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209 000 €
Référence : 36191
0
Pièces
Pièces
70
surface(m²)
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Chambres
Chambres
Description de ce bien
BOUCHERIE PREMIUM : FDC+MURS "CLÉS EN MAIN" 04600 SAINT-AUBAN : 209 000 € [NÉGOCIABLE]
Château-Arnoux-Saint-Auban - (04160)AU COEUR DE LA PROVENCE Une Affaire Rare à Château-Arnoux-Saint-Auban - Idéal Transmission / Cause Retraite : 209 000 € - NÉGOCIABLE - BOUCHERIE-CHARCUTERIE-PLATS CUISINÉS PREMIUM : MURS & FONDS « CLÉS EN MAIN » Devenez propriétaire d'une institution locale performante depuis 1987 (39 ans) et reconnue pour la qualité de ses produits. Ce commerce offre une rentabilité solide et un outil de travail d'exception, parfaitement entretenu et prêt pour une exploitation immédiate sans frais. Prix global attractif (FDC+MURS) : 209 000 € FAI (Prix négociable dans la limite du raisonnable). DÉTAIL DES PRIX (Honoraires d'agence inclus) : 1. LE FONDS DE COMMERCE : 109 500 € FAI Une valorisation stratégique cohérente avec l'EBE de 55 000 €, incluant l'intégralité du matériel professionnel et une clientèle fidèle. 2. LES MURS COMMERCIAUX : 99 500 € FAI Capitalisez sur votre outil de travail et sécurisez votre avenir en devenant propriétaire de vos murs, MAIS : POSSIBILITÉ « LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT (LOA) » - ACCOMPAGNEMENT VENDEUR Le cédant, soucieux d'une bonne transmission, est ouvert à une Location-Accession pour les murs. Cette solution flexible vous permet d'acheter le fonds immédiatement et de louer les murs avec une option d'achat différée, facilitant grandement votre financement bancaire !) UN OUTIL DE TRAVAIL EXCEPTIONNEL (Photos à l'appui) : Le local de 70 m² comprend un magasin moderne et climatisé avec une vitrine réfrigérée bombée de dernière génération, un linéaire d'épicerie fine soigné, et des réfrigérateurs de présentation pour les plats traiteurs. La partie technique est remarquable : • Laboratoire de préparation tout inox, d'une propreté irréprochable. • Équipement complet de qualité professionnelle : hachoirs, trancheurs, mélangeurs, scies à os, machine sous vide, plonge inox. • Chambre froide spacieuse équipée de rails à viande et de nombreux crochets. • Espace cuisson avec piano de cuisson et hotte professionnelle. • Cave de stockage saine et organisée. CHIFFRES CLÉS ET POTENTIEL : • Chiffre d’Affaires (CA) : 245 000 € • EBE (Rentabilité) : 55 000 € (Situation financière très saine) • Cession : Cause retraite. • Potentiel : Affaire solide avec possibilité de développement du service traiteur. C'est l'affaire parfaite pour un boucher ou un couple de professionnels souhaitant s'installer sereinement dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour une visite ! EI Jacques ROUX Tel : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Type de transac
Murs et fonds de commerce
Murs et fonds de commerce
Code postal : -
Surface habitable (m²)
70 m²
70 m²
Superficie (m²)
70
70
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Année de construction
1970
1970
Copropriété
OUI
OUI
nombre de lots
9
9
Prix de vente honoraires inclus
209 000 €
209 000 €
Charges
5 600 €
5 600 €
EBE
0 / 55 000 €
1 / 48 000 €
2 / 49 000 €
0 / 55 000 €
1 / 48 000 €
2 / 49 000 €
type d'activité
- Divers
- Divers
La ville de Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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