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450 000 €
Référence : 36192
7
Pièces
Pièces
224
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Caderousse 5mn échangeur A7/A9 d'Orange, 30mn gare TGV Avignon,Mas avec terrain constructible 1120 m² – Fort p
Caderousse - (84860)Caderousse, Ancien mas avec extension des années 70, développant 224 m² habitables, implanté sur une parcelle totale de 1 120 m² dont une partie constructible, à proximité immédiate du centre du village. La maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine équipée de qualité (Sagne, plan de travail granit, piano Leisure) et une ambiance chaleureuse avec cheminée Godin avec insert. Les prestations (climatisation, robinetterie Cristina, porte en chêne massif Madranges) apportent un vrai confort. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une grande pièce de 41 m² au dernier niveau, déjà équipée (arrivées/évacuations d’eau, climatisation) et permettant facilement la création de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau. Un espace indépendant d’environ 34 m² complète l’ensemble, avec les attentes pour créer un logement autonome (idéal locatif, activité ou accueil famille). À l’extérieur, plusieurs espaces de vie : terrasses dont une couverte, ainsi qu’un toit plat offrant un potentiel rooftop d’environ 90 m². La vraie valeur ajoutée de ce bien : une partie de terrain constructible, offrant des perspectives intéressantes (extension, seconde construction, investissement…). Garage de 35 m² et abri voiture pour plusieurs véhicules. Façade récemment refaite. Maison saine avec travaux de finition à prévoir, laissant place à un projet personnalisé. Un bien rare par son potentiel global, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial ou investissement. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (166) GES B (6) - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
224 m²
224 m²
surface terrain
1 120 m²
1 120 m²
Surface loi Carrez (m²)
224 m²
224 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
3
3
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Convecteur
Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
2
2
Nombre de parking
10
10
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1850
1850
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
450 000 €
450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Caderousse (84860)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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