Contactez-nous
* : Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent. X
Partager
* : Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de GROUPEMENT IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à GROUPEMENT IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPEMENT IMMOBILIER. Nous vous informons de lexistence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
X
Sélectionner cette annonce
435 000 €
Référence : 36189
11
Pièces
Pièces
278
surface(m²)
surface(m²)
6
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison d'architecte rénovée – Jardin arboré, lumière et deux logements indépendants
Épinal - (88000)À l'ombre d'un majestueux érable, cette maison d'architecte dévoile un univers où lumière, nature et architecture dialoguent avec harmonie. Derrière une façade discrète, les grandes baies vitrées ouvrent généreusement les espaces de vie sur une vaste terrasse et un magnifique jardin arboré. Chaque pièce profite d'une lumière naturelle omniprésente et d'une atmosphère paisible qui invite immédiatement à se sentir chez soi. Entièrement repensée par une architecte d'intérieur, cette propriété développe 278 m² habitables dans un esprit contemporain, élégant et intemporel, où les volumes et les matériaux ont été pensés pour offrir confort thermique et hponique pour la qualité de vie. La maison principale, d'environ 200 m², s'organise autour de généreux espaces de réception ouverts sur le jardin. Elle comprend trois chambres, un bureau, une cuisine conviviale, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. À l'étage, environ 50 m² restent à aménager. L'électricité et la plâtrerie étant déjà réalisées, cet espace n'attend plus que votre inspiration pour devenir une suite parentale, un atelier ou un espace de télétravail. Un second logement totalement indépendant complète la propriété. Il offre une réelle liberté d'usage : accueillir un proche, offrir davantage d'autonomie à un membre de la famille ou créer un revenu complémentaire selon vos projets. Implantée sur un terrain arboré de 1 262 m², la propriété bénéficie d'une vaste terrasse exposée plein sud, de quatre garages indépendants, d'une vue dégagée sur Épinal et d'un terrain offrant encore un beau potentiel d'évolution. La rénovation a privilégié des prestations de qualité : isolation renforcée, menuiseries aluminium avec vitrages phoniques haute performance, volets motorisés et isolation des combles. La maison est confortable et immédiatement habitable ; seuls les aménagements de l'étage et la mise en peinture de la façade permettront aux futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle. À quelques minutes à pied de la gare , du centre-ville, des écoles et des commerces, cette propriété offre un équilibre rare entre accessibilité, intimité et qualité de vie. Une maison ne se choisit pas uniquement pour ses mètres carrés. Elle se choisit pour l'émotion qu'elle procure. Celle-ci est de celles que l'on n'oublie pas après une visite. Si cette villa singulière résonne avec votre projet de vie, je me tiens à votre entière disposition pour vous en révéler toute la richesse lors d’une visite privée. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (168) GES D (36) Pour plus d'informations ou organiser une visite : Nadège CHOFFEL Mandataire immobilier Tel : 06 19 96 07 44 Mail : n.choffel@groupementimmo.net Ei Nadège CHOFFEL Agent Commercial - Numéro RSAC : 431701382 - EPINAL.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
278 m²
278 m²
surface terrain
1 262 m²
1 262 m²
Surface loi Carrez (m²)
278 m²
278 m²
Nombre de chambre(s)
6
6
Nombre de pièces
11
11
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Sur ville
Sur ville
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
3
3
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Gaz
Gaz, Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
4
4
Nombre de parking
4
4
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1955
1955
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
435 000 €
435 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
4 332 €
4 332 €
La ville de Épinal (88000)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de GROUPEMENT IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à GROUPEMENT IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPEMENT IMMOBILIER. Nous vous informons de lexistence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/