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580 000 €

Référence : 36183
5
Pièces
109
surface(m²)
4
Chambres
580 000 €

Référence : 36183

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Agent Commercial

Sebastien RIGAUD
Lieu dit Viliers
86220 Ormes
06 02 35 18 88

- N° RSAC : 982 482 846

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Description de ce bien


Belle maison meublée tout confort au sein d'un magnifique jardin clos et arboré

Ciran - (37240)

Propriété de charme avec maison meublée, parc arboré de 7 560 m², étang et possibilité de 5 hectares supplémentaires Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un environnement naturel préservé, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. Édifiée sur un superbe terrain clos et magnifiquement arboré de 7 560 m², cette propriété séduit par son parc paysager, son agréable plan d'eau et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Vous aurez également la possibilité d'acquérir 5 hectares supplémentaires de bois et de prairie, un véritable atout pour un projet agricole, équestre ou de loisirs. La maison, d'une superficie habitable de 109 m², est vendue entièrement meublée et offre tout le confort nécessaire pour une installation immédiate. Elle comprend une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux de 33 m², un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 11 m², entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres de 11, 12, 13 et 14 m², d'un dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau faisant également office de buanderie ainsi que de deux toilettes indépendantes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage attenant de 22 m² complète les prestations de cette agréable maison. La propriété dispose de nombreux équipements de qualité : réserve d'eau de pluie enterrée de 4 500 litres complétée par une cuve extérieure de 500 litres, panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3 kW, chauffage électrique associé à une cheminée avec insert, fenêtres et portes en PVC double vitrage, volets en chêne équipés d'un système anti-effraction, construction en briques sèches avec isolation en laine de verre et plaques de plâtre, ainsi qu'une fosse septique installée en 1998. Atout rare, cette propriété est particulièrement adaptée à la création d'une activité spécialisée dans la culture de plantes rares ou à forte valeur ajoutée, le terrain n'ayant reçu aucun traitement chimique depuis plusieurs décennies. Un environnement sain offrant un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels ou personnels. Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C (177 kWh/m²/an) GES : Classe B (6 kg CO₂/m²/an) Pour tout renseignement ou organiser une visite : Sébastien RigaudAgent Mandataire – Groupement ImmobilierRSAC n° 982 482 846 – Poitiers

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Informations complémentaires


Code postal : -

Surface habitable (m²)
109 m²
Surface loi Carrez (m²)
109 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
exceptionnelle
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
3
Exposition
SUD
Année de construction
1998
Copropriété
NON
Prix de vente
580 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
780 €
Taxe d'habitation
660 €

La ville de Ciran (37240)

Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)

DPE
GES

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