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385 000 €
Référence : 36169
7
Pièces
Pièces
224
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Caderousse, 5mn de l'échangeur A7/A9 d'ORANGE, 25mn de la gare TGV d'AVIGNON, Maison de village sur parcelle
Caderousse - (84860)Ancien mas avec extension des années 70, développant 224 m² habitables, situé à proximité immédiate du centre du village, offrant un cadre de vie pratique et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, la maison propose de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine équipée de qualité (marque Sagne, plan de travail en granit, piano Leisure) et une ambiance chaleureuse grâce à une cheminée Godin avec insert. Les matériaux et équipements (robinetterie Cristina, climatisation, porte en chêne massif Madranges) apportent un vrai confort au quotidien. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une grande pièce de 41 m² au dernier étage, déjà équipée (arrivées et évacuations d’eau, climatisation) et prévue pour être transformée en deux chambres supplémentaires avec salle d’eau. Un appartement indépendant d’environ 34 m² complète l’ensemble, avec arrivée d’eau prévue pour une cuisine. Un coin lit et d’une salle d’eau à finaliser. Il peut être relié à la maison ou totalement séparé selon votre projet (locatif, profession libérale, famille…). À l’extérieur, plusieurs espaces viennent enrichir le bien : terrasses (32m2), une terasse couverte en rdc (26m2), ainsi qu’un toit plat offrant la possibilité d’aménager un rooftop d’environ 90 m², un véritable atout rare. La maison bénéficie également d’un garage de 35 m² et d’un abri voiture pouvant accueillir 3 véhicules. La façade a été refaite récemment et l’ensemble est en bon état général, mais des travaux de finition sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour un projet familial ou mixte habitation / investissement. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (166) GES B (6) - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
224 m²
224 m²
surface terrain
622 m²
622 m²
Surface loi Carrez (m²)
224 m²
224 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
3
3
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Convecteur
Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
2
2
Nombre de parking
6
6
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1850
1850
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
385 000 €
385 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Caderousse (84860)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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