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149 000 €
Référence : 36160
2
Pièces
Pièces
29.73
surface(m²)
surface(m²)
1
Chambres
Chambres
Description de ce bien
BALARUC LES BAINS - 2 PIECES AVEC LOGGIA - IDEAL POUR LES CURISTES
Balaruc-les-Bains - (34540)À seulement 400 mètres des thermes, en retrait de la rue pour plus de tranquillité, découvrez ce bel appartement meublé de type 2 pièces, en excellent état, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Situé dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux, entièrement aménagé avec table, canapé et télévision, créant un espace de vie confortable et prêt à l’emploi. Une kitchenette ouverte, meublée et équipée (électroménager et vaisselle), complète cet espace avec praticité. Le séjour donne accès à une loggia, véritable pièce supplémentaire, idéale pour se détendre. Celle-ci est accompagnée d’un cellier, offrant un espace de rangement appréciable. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, équipée d’une grande armoire, ainsi que d’une salle d’eau privative avec meuble vasque et douche à l’italienne, conçue pour allier confort et accessibilité, avec possibilité de s’asseoir. Des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble. Côté confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible dans le séjour et de menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Les charges sont faibles, ce qui renforce l’attractivité du bien. Ce logement constitue une excellente opportunité d’investissement, notamment pour la location saisonnière à destination des curistes. Les contrats de location sont reconduits d’année en année, assurant une rentabilité régulière et sécurisée. Vous pourrez également en profiter à titre personnel, en pied-à-terre, tout en bénéficiant d’un revenu complémentaire. Un bien clé en main, alliant confort, emplacement et potentiel locatif, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. 149 000 euros (FAI) Honoraires à la charge du vendeur. Glwadys DORLÉ, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC BÉZIERS N°933 392 045. Tél. : 06 03 87 26 52 Mail : g.dorle@groupementimmo.net.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
29,73 m²
29,73 m²
Surface loi Carrez (m²)
29,73 m²
29,73 m²
Nombre de chambre(s)
1
1
Nombre de pièces
2
2
Etage
2
2
Nombre de niveaux
1
1
Ascenseur
NON
NON
Vue
sans vis à vis
sans vis à vis
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
KITCHENETTE
KITCHENETTE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Climatisation
Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Convecteur, Air pulsé
Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, AUTRE
Individuel, AUTRE
Interphone
OUI
OUI
Balcon
NON
NON
Loggia
OUI
OUI
Cave
NON
NON
Exposition
EST
EST
Année de construction
1967
1967
Copropriété
OUI
OUI
Lot n°
644
644
nombre de lots
319
319
Quote Part annuelle des charges
840 €
840 €
Prix de vente
149 000 €
149 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
65 €
65 €
Taxe foncière annuelle
790 €
790 €
La ville de Balaruc-les-Bains (34540)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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