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100 000 €
Référence : 36153
5
Pièces
Pièces
67
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison au calme proche commodités
Miramont-de-Guyenne - (47800)À proximité immédiate des écoles et des commerces, dans un environnement calme et arboré, découvrez cette maison offrant un beau potentiel après rafraîchissement, idéale pour une famille ou un projet évolutif. La partie principale de l’habitation, située à l’étage, se compose d’un salon/séjour traversant, lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d’une belle exposition. La cuisine aménagée, fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une grande douche récente et un WC indépendant. Un des atouts majeurs de ce niveau réside dans ses ouvertures : chaque pièce de vie et chaque chambre dispose d’une porte-fenêtre donnant accès aux balcons, apportant une belle luminosité naturelle et une ouverture vers l’extérieur particulièrement appréciable. En rez-de-jardin, la maison propose des espaces supplémentaires composés d’une buanderie, de deux pièces polyvalentes ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création de chambres supplémentaires, bureau, espace de télétravail ou encore logement indépendant. Grâce à son accès indépendant, ce niveau peut facilement être transformé en second logement, ce qui constitue un véritable atout pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d’un emplacement recherché. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessif (classe F) 100 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur ( 5 000 euros). Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
67 m²
67 m²
surface terrain
1 416 m²
1 416 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
AUTRE
AUTRE
Nombre de garage
1
1
Année de construction
1972
1972
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
100 000 €
100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
95 000 €
95 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,26 %
5,26 %
La ville de Miramont-de-Guyenne (47800)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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