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Exclusivité
112 270 €
Référence : 36108
2
Pièces
Pièces
40
surface(m²)
surface(m²)
1
Chambres
Chambres
Description de ce bien
APPARTEMENT LOUE - 40 M2 - BRIVE LA GAILLARDE – PROCHE DE L’HOPITAL
Brive-la-Gaillarde - (19100)À vendre – Appartement T2 idéal investisseur, situé sur les hauteurs de Brive, dans le quartier recherché de l’hôpital, au sein de la résidence Cap Horizon. Véritable lieu de vie apprécié pour son environnement verdoyant et son calme, la résidence Cap Horizon offre un cadre privilégié à ses occupants. Elle séduit notamment par ses espaces extérieurs soignés et sa piscine privée, apportant un confort de vie rare et recherché. Cet appartement, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, développe une surface habitable de 40,39 m². Il se compose d’un séjour lumineux de 17,38 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 13,53 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. L’espace nuit comprend une chambre confortable d’environ 9,30 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé pour garantir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Un garage privé de 15 m² ainsi qu’un stationnement sécurisé au sein de la résidence viennent compléter ce bien, constituant un véritable atout pour les locataires. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Un locataire est en place depuis de nombreuses années, assurant une stabilité et une gestion sereine. Le loyer mensuel s’élève à 562 € charges comprises, répartis comme suit : 517 € hors charges et 45 € de provisions pour charges. Situé à proximité immédiate de l’hôpital et des commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, très recherché sur le secteur. Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité locative et cadre de vie de qualité. À découvrir sans tarder ! ·Charges trimestrielles de copropriété : 593 €, l’eau et l’entretien des parties communes, piscine. Son prix 112 270€ HAI (honoraires inclus charge vendeur). - DPE : Consommation D (248) GES B (9) - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 950€et 1330€ Cet appartement constitue une opportunité rare pour un investisseur, avec un bien déjà loué, situé dans un secteur recherché et occupé par un locataire sérieux.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
40 m²
40 m²
Nombre de chambre(s)
1
1
Nombre de pièces
2
2
Etage
3
3
Vue
Campagne
Campagne
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
KITCHENETTE
KITCHENETTE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Cave
NON
NON
Exposition
NORD-EST
NORD-EST
Année de construction
2006
2006
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
112 270 €
112 270 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
103 000 €
103 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
9 %
9 %
Taxe foncière annuelle
1 032 €
1 032 €
La ville de Brive-la-Gaillarde (19100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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