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148 000 €
Référence : 36142
3
Pièces
Pièces
58
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
T3 en rez-de-chaussée avec terrasse – Résidence calme
Lamalou-les-Bains - (34240)Appartement en résidence sécurisée à Lamalou-les-Bains Situé dans une résidence récente, fermée et parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités. D’une surface habitable d’environ 58 m², il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 26 m², lumineux et convivial, avec un accès direct à la terrasse par une baie vitrée. La partie nuit comprend une chambre principale d’environ 15 m² avec penderie, ainsi qu’une chambre d’appoint d’environ 8 m², idéale pour recevoir ou aménager un espace bureau. Une salle d’eau d’environ 4 m² et un WC indépendant complètent l’ensemble. La résidence dispose d’un très beau parc paysager, bien entretenu, qui apporte un environnement agréable et soigné. L’appartement bénéficie également d’une terrasse de 22 m², accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La résidence est sécurisée (portail, digicode, interphone), adaptée PMR et équipée de la fibre optique. Elle propose également une salle commune pour les résidents, dans un environnement calme et bien tenu. Climatisation installée dans le logement, apportant un confort appréciable en toute saison. Stationnement facile avec parking gratuit à l’extérieur de la résidence. Taxe foncière : 830 € Charges de copropriété : environ 100 € par mois Un bien soigné, dans une résidence de bon standing, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Lamalou-les-Bains. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire EI N° RSCAC Béziers 351790217 Tel : 06.59.08.52.62 E-mail : d.larco@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
58 m²
58 m²
Surface loi Carrez (m²)
58 m²
58 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
3
3
Vue
VILLAGE
VILLAGE
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique, Electrique
Climatisation, Electrique, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Convecteur, Au sol
Air pulsé, Convecteur, Au sol
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Collectif
Individuel, Individuel, Collectif
Interphone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Cave
NON
NON
Exposition
OUEST
OUEST
Année de construction
2000
2000
Copropriété
OUI
OUI
Lot n°
30
30
nombre de lots
86
86
Prix de vente
148 000 €
148 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
830 €
830 €
La ville de Lamalou-les-Bains (34240)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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