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278 000 €
Référence : 36138
4
Pièces
Pièces
114.86
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison neuve 115 m² avec grande pièce de vie 57 m², 3 chambres et suite parentale, plein sud à Camaret-sur-Aig
Camaret-sur-Aigues - (84850)Maison neuve contemporaine en R+1 de 115 m² – Camaret-sur-Aigues (84850) À vendre : des prestations haut de gamme et un confort moderne au cœur du Vaucluse Située sur la charmante commune de Camaret-sur-Aigues, dans un secteur résidentiel particulièrement agréable et recherché, découvrez cette magnifique maison neuve en R+1 développant une surface habitable de 115 m². Alliant une architecture contemporaine à des aménagements intérieurs optimisés, cette villa clé en main offre un cadre de vie moderne, lumineux et résolument fonctionnel. Elle est implantée sur une parcelle de 240 m², une superficie idéale pensée pour être facile à entretenir au quotidien tout en profitant d'extérieurs soignés et bien orientés. Un rez-de-chaussée spectaculaire, lumineux et convivial Dès le seuil franchi, le rez-de-chaussée dévoile ses volumes généreux et sa conception résolument moderne : Une spacieuse pièce de vie de plus de 57 m², qui constitue le véritable cœur de la maison. Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à une exposition plein sud et de larges ouvertures. Un espace entièrement ouvert avec sa cuisine, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un WC indépendant avec lave-mains pour plus de commodité à ce niveau. À l'étage : un espace nuit au confort optimisé L'escalier mène à un étage supérieur parfaitement agencé, où l'intimité et le repos de chacun ont été privilégiés : Une superbe suite parentale d’environ 20 m², véritable espace cocooning comprenant son propre dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Deux autres belles chambres, lumineuses et spacieuses, idéales pour des enfants, des invités ou pour l'aménagement d'un bureau de télétravail. Une seconde salle d’eau moderne, équipée de prestations actuelles et incluant un second WC. Des prestations techniques et des équipements haut de gamme Cette construction neuve se distingue par la qualité des matériaux choisis et des finitions soignées, garantissant une excellente efficacité énergétique et un grand confort thermique : Système de climatisation réversible installé dans toutes les chambres ainsi que dans la pièce de vie principale. Menuiseries en aluminium de couleur gris anthracite, apportant une touche design et une isolation optimale. Volets roulants électriques centralisés pour une gestion simplifiée au quotidien. Raccordements entièrement conformes et effectués aux réseaux de l'eau de ville et du tout-à-l’égout. Des extérieurs soignés pour profiter du soleil provençal À l’extérieur, la configuration du terrain a été intelligemment pensée. Vous profitez d’une belle terrasse aménagée et exposée plein sud, prolongeant naturellement la pièce de vie pour accueillir vos repas d'été et vos moments de détente. Côté nord, l'accès est facilité par la présence de deux places de stationnement privatives et sécurisées. Vivre à Camaret-sur-Aigues : Le calme et la proximité des grands axes Idéalement située dans le Haut-Vaucluse, Camaret-sur-Aigues est une commune dynamique et accueillante, appréciée pour ses vignobles, ses commerces de proximité, ses écoles et son tissu associatif. Vous profitez ici du calme d'un village provençal tout en restant à seulement 10 minutes d'Orange et de ses accès autoroutiers (A7/A9), et à proximité des principaux pôles économiques de la région. Cette propriété combine esthétisme, confort moderne et durabilité, ce qui la rend idéale pour l'acquisition d'une résidence principale ou pour un investissement patrimonial sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite sur place et découvrir ce bien d'exception. Résumé des surfaces : — Surface totale : 114,86 m² — Pièce de vie / cuisine : 57,63 m² — Suite parentale : 11,13 m² + dressing 5,44 m² + salle d’eau 2,72 m² — Chambre 1 : 13,32 m² — Chambre 2 : 12,03 m² — Salle d’eau : 6,54 m² — Dégagement : 4,48 m² — WC : 1,57 m² Vos contacts : Sylvie - 06 70 31 37 55 Thomas - 06 47 94 36 90 Réseau : Groupement Immobilier - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon -
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Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
114,86 m²
114,86 m²
surface terrain
240 m²
240 m²
Surface loi Carrez (m²)
114,86 m²
114,86 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Nombre de parking
2
2
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
2025
2025
Terrain piscinable
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
278 000 €
278 000 €
La ville de Camaret-sur-Aigues (84850)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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