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375 000 €
Référence : 36131
7
Pièces
Pièces
160
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Villa avec pavillon indépendant 160 m² habitables
Aires - (34600)34600 les Aires, à quelques minutes de Bédarieuxet de Lamalou-les-Bains, à 30 minutes de Bézierset à environ 45 minutes de la mer, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, un secteur apprécié pour sa nature préservée, son tourisme vert et sa qualité de vie. Implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 1 876 m², cette propriété se compose d’une maison principale d’environ 120 m² et d’un pavillon indépendant récent de 40 m². L’ensemble profite d’une belle exposition sud et d’un cadre particulièrement calme, sans passage de véhicule devant la maison. Le terrain spacieux offre un bel espace de vie extérieur et permet aisément l’aménagement d’une piscine. Cette maison séduit par ses volumes généreux et son intérieur entièrement aménagé avec des prestations de standing et des équipements de qualité. Les portes à galandage apportent fluidité et élégance dans la circulation des espaces. La pièce de vie constitue le cœur de la maison avec un vaste espace séjour, salon et cuisine d’environ 62 m², lumineux et largement ouvert sur le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante. Un garage de 21 m² et une buanderie d’environ 25 m² complètent parfaitement l’ensemble. Le pavillon indépendant d’environ 40 m² représente un véritable atout. Il peut accueillir un couple, recevoir famille et amis ou convenir à un projet locatif. Il se compose d’un séjour avec cuisine d’environ 25 m², d’une chambre avec penderie de 10,3 m² et d’une belle salle d’eau avec WC de 5 m². Les deux pièces principales disposent de grandes baies vitrées ouvrant directement sur le jardin. Une propriété récente aux prestations de standing, offrant de beaux volumes, un logement indépendant et un cadre de vie particulièrement paisible dans un environnement naturel recherché. Groupement ImmobilierDavid LARCO Agent mandataire EIRSAC Béziers 351 790 217Tél 06 59 08 52 62d.larco@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
160 m²
160 m²
surface terrain
1 876 m²
1 876 m²
Surface loi Carrez (m²)
160 m²
160 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
7
7
Vue
nature
nature
Nb de salle d'eau
3
3
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
2000
2000
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
375 000 €
375 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 449 €
1 449 €
La ville de Aires (34600)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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