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Exclusivité
395 000 €
Référence : 36110
0
Pièces
Pièces
319.91
surface(m²)
surface(m²)
8
Chambres
Chambres
Description de ce bien
34120 Pézenas immeuble 3 appartements et 3 studios 1 terrasse 2 caves 1 patio
Pézenas - (34120)Immeuble de caractère au cœur du centre historique de Pézenas Au détour d’une ruelle pavée de la cité de Molière, laissez-vous séduire par cet immeuble de prestige sur 4 niveaux, véritable joyau architectural attendant son nouveau chapitre. Ce bien rare combine le cachet de l’ancien et un potentiel de rendement exceptionnel. Avec une configuration unique, l'immeuble se compose de 6 unités d’habitation pensées pour l’élégance et le confort : 3 appartements de charme : Présentant des volumes généreux et des éléments authentiques. 1 loft d'exception (au dernier étage) : Avec terrasse privative, offrant une vue imprenable sur les toits pittoresques de la ville. 3 studios : Idéals pour du locatif saisonnier ou étudiant, dans une ville ultra-touristique. ESPACES ANNEXES ET SOUS-SOL Sous-sol : Une cave traditionnelle pour le stockage. Rez-de-chaussée : Une seconde cave avec patio, un espace atypique et intimiste parfait pour créer un lieu de vie agréable. TRAVAUX ET POTENTIEL DE VALORISATION Bien que la structure soit noble, un rafraîchissement global est à prévoir. C’est l’occasion rêvée de redonner à cet édifice son éclat d’antan tout en y injectant votre vision. En restaurant ses pierres et ses volumes, vous ne rénovez pas seulement un bâtiment, vous réveillez une histoire personnelle au sein d'une ville d'art et d'histoire. L’opportunité parfaite pour un investissement patrimonial ou un projet de vie de prestige. CONTACT ET VISITES Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Nous sommes impatients de vous aider à concrétiser votre projet immobilier ! Réseau Groupement Immobilier Votre agent commercial : Rémy DESAMY Téléphone : 06 03 38 86 47 E-mail : r.desamy@groupementimmo.net EI Rémy DESAMY - RSAC 519 779 987 Béziers
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
319,91 m²
319,91 m²
Surface loi Carrez (m²)
319,91 m²
319,91 m²
Nombre de chambre(s)
8
8
Nombre de niveaux
5
5
Ascenseur
NON
NON
Vue
VILLE
VILLE
Nb de salle de bains
3
3
Nb de salle d'eau
2
2
Mode de chauffage
Gaz, Climatisation
Gaz, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage
Collectif, Individuel
Collectif, Individuel
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Balcon
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Sous/sol
AVEC
AVEC
Cave
OUI
OUI
Surface cave (m²)
22
22
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1948
1948
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
395 000 €
395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Pézenas (34120)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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