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197 000 €

Référence : 36164
3
Pièces
110
surface(m²)
3
Chambres
197 000 €

Référence : 36164

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Agent Commercial

Sebastien RIGAUD
Lieu dit Viliers
86220 Ormes
06 02 35 18 88

- N° RSAC : 982 482 846

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Description de ce bien


Très agréable maison de ville avec beaucoup de charme

Veigné - (37250)

Maison de ville de 110 m² alliant confort moderne et authenticité, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Commerces, écoles, installations sportives et services médicaux sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le centre-ville de Tours se trouve à seulement 20 minutes, assurant un accès rapide aux infrastructures culturelles et de loisirs. Cette maison de caractère, bien entretenue, se déploie sur trois niveaux et propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour spacieux de 24 m² baigné de lumière, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine équipée de 16 m², fonctionnelle et conviviale, invite à partager des repas dans une atmosphère chaleureuse. Les toilettes indépendantes complètent ce niveau, tandis qu’une jolie cour/patio de 27 m² apporte un espace extérieur intime pour se détendre ou profiter d’un repas en plein air. Une cave de 4 m² avec un ancien four à pain à l’entrée, une courette de 10 m² et un local à vélo/moto de 6 m² accessible depuis la rue offrent un confort pratique au quotidien et de nombreuses solutions de rangement. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres : l’une de 13 m² avec cheminée décorative et l’autre de 16 m² avec placard intégré, toutes deux très lumineuses. Une salle d’eau avec toilettes complète cet étage, offrant confort et intimité. Le second étage mansardé propose un espace polyvalent comprenant un bureau lumineux, un palier, une chambre supplémentaire et une seconde salle d’eau avec toilettes, idéal pour accueillir des invités ou aménager un espace de travail à domicile. Cette maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, d’un raccordement au tout-à-l’égout et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal en toutes saisons et des performances énergétiques satisfaisantes. Son charme, son agencement pratique et sa localisation idéale en font une opportunité rare pour une famille ou un couple recherchant une maison fonctionnelle avec un vrai potentiel. Entre espace intérieur généreux et extérieur agréable, elle représente un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent allier vie citadine et intimité. Une visite s’impose pour découvrir tous les atouts de cette maison de ville ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation F (399) GES F (89) - Ei Sebastien RIGAUD N°982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : s.rigaud@groupementimmo.net - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Informations complémentaires


Code postal : -

Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
113 m²
Surface loi Carrez (m²)
110 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Vue
agréable
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
SUD
Année de construction
1900
Copropriété
NON
Prix de vente
197 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 

La ville de Veigné (37250)

Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)

DPE
GES

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