Contactez-nous
* : Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Partager
* : Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de GROUPEMENT IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à GROUPEMENT IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPEMENT IMMOBILIER. Nous vous informons de lexistence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
X
Sélectionner cette annonce
Exclusivité
349 000 €
Référence : 36109
7
Pièces
Pièces
125
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
34120 LEZIGNAN LA CEBE VILLA 130 M² TERRAIN DE 1620 M² 3 CHAMBRES PISCINE
Lézignan-la-Cèbe - (34120)Villa à potentiel exceptionnel de 130 m² sur 1 620 m² de terrain, située dans un village paisible offrant toutes les commodités, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur. À seulement 3 minutes de l’A75, elle offre un accès ultra-rapide vers Montpellier et Béziers, tout en garantissant un cadre de vie calme et verdoyant. Un projet de rénovation pour une maison à votre image. Cette propriété dispose d'une base solide et de volumes généreux, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres et un bureau. À rénover, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. C'est l'occasion idéale de moderniser les espaces intérieurs selon vos goûts tout en valorisant un patrimoine immobilier de qualité. Le véritable atout de cette villa réside dans ses équipements et son vaste terrain de 1 620 m², sa piscine couverte avec son espace détente utilisable toute l'année. Présence d'un forage, un avantage économique majeur pour le jardin. Deux garages et une véritable cave complètent l'ensemble. Performance énergétique remarquable malgré les travaux de rafraîchissement à prévoir, la maison affiche un excellent bilan énergétique classé C/A. Cette performance témoigne d'une structure saine et d'une isolation efficace, un critère rare et précieux pour un projet de rénovation. Un emplacement stratégique, un grand terrain et un potentiel de valorisation important après travaux. Profitez des aides à la rénovation grâce à ses excellentes performances actuelles, vos travaux de rafraîchissement ou de modernisation des systèmes de chauffage peuvent être soutenus financièrement. Selon votre profil, vous pourriez être éligible à des dispositifs tels que ma prime rénov' pour l'installation d'équipements plus performants pompe à chaleur, chauffe-eau solaire. L’éco-prêt à taux zéro pour financer vos travaux sans intérêts. TVA réduite à 5,5 % : Sur les travaux d'amélioration de la qualité énergétique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Nous sommes impatients de vous aider à concrétiser votre projet immobilier !- Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy DESAMY 0603388647 - r.desamy@groupementimmo.net -- Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Villa with exceptional potential, offering 130 m² of living space on 1,620 m² of land, located in a peaceful village with all amenities. This villa represents a rare opportunity in the area. Just 3 minutes from the A75 motorway, it offers ultra-fast access to Montpellier and Béziers, while guaranteeing a quiet and green living environment. A renovation project for a home that reflects your personality. This property has a solid foundation and generous volumes, with a living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms and an office. In need of renovation, it is just waiting for your personal touch to reveal its full potential. This is the ideal opportunity to modernise the interior spaces to suit your tastes while enhancing a quality property. The real asset of this villa lies in its facilities and its vast 1,620 m² plot of land, with a covered swimming pool and relaxation area that can be used all year round. There is also a borehole, a major economic advantage for the garden. Two garages and a proper cellar complete the property. Despite the refurbishment work required, the house has remarkable energy performance, with an excellent C/A energy rating. This performance is testament to its sound structure and effective insulation, a rare and valuable asset for a renovation project. A strategic location, large plot and significant potential for added value after renovation. Take advantage of renovation grants thanks to its excellent current performance; your refurbishment or heating system modernisation work may be eligible for financial support. Depending on your profile, you may be eligible for schemes such as ma prime rénov' for the installation of more efficient equipment such as heat pumps and solar water heaters. The zero-interest eco-loan to finance your work without interest. VAT reduced to 5.5%: On energy efficiency improvement work. Contact us now to schedule a visit or get more information. We look forward to helping you make your property project a reality! - Real estate group network - Your sales agent Rémy DESAMY 0603388647 - r.desamy@groupementimmo.net -- Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers -
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
125 m²
125 m²
surface terrain
1 620 m²
1 620 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
7
7
Vue
VILLAGE
VILLAGE
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Convecteur
Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
2000
2000
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
349 000 €
349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 850 €
1 850 €
La ville de Lézignan-la-Cèbe (34120)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de GROUPEMENT IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à GROUPEMENT IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPEMENT IMMOBILIER. Nous vous informons de lexistence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/