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278 000 €
Référence : 36111
6
Pièces
Pièces
142
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Exceptionnelle maison de plain-pied avec 4 chambres et vue sur la campagne et la rivière
Saint-Antoine-de-Breuilh - (24230)Cette exceptionnelle maison de plain-pied très lumineuse offre quatre chambres, de généreux espaces de vie et un cadre enchanteur en pleine campagne avec vue sur la rivière. Finie avec des matériaux de grande qualité et prête à emménager, cette propriété est idéale pour une famille tout en restant proche de toutes les commodités. On accède à la propriété par une charmante allée bien entretenue, franchie par un portail électrique, qui crée immédiatement un fort sentiment d'intimité. Quelques marches mènent à une grande terrasse couverte surélevée offrant une vue magnifique sur la campagne et la rivière, qui donne accès à l'entrée principale de la maison. À l'intérieur, les pièces sont lumineuses et bien agencées. Il y a une cuisine spacieuse entièrement équipée avec un coin repas, et un salon lumineux avec accès direct à la terrasse avant, complété par un poêle à pellets et la climatisation. La maison offre quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie pratique avec accès direct au sous-sol. Le sous-sol s'étend sous toute la superficie de la maison et est divisé en plusieurs zones, dont un parking, une cave à vin, un grand espace de rangement et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de sport. À l'extérieur, la terrasse surélevée est l'endroit idéal pour prendre ses repas en plein air, se détendre pendant les journées d'été et recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue dégagée et de couchers de soleil mémorables. Le terrain est entièrement clôturé et comprend des pelouses soignées, des arbres fruitiers et des espaces naturels, formant un cadre paisible et intime autour de la maison. Construite en 1991, la propriété bénéficie d'un excellent toit et d'une efficacité énergétique exceptionnelle, avec une cote énergétique B. Les améliorations récentes comprennent une pompe à chaleur nouvellement installée, un brûleur à granulés flambant neuf, deux climatiseurs, des panneaux solaires, des volets électriques, des fenêtres et des portes à double vitrage, un portail d'entrée électrique et l'internet par fibre optique, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent travailler à domicile. La propriété est idéalement située dans un cadre rural paisible, tout en restant à proximité des écoles et des commodités essentielles, notamment un supermarché, un centre de santé avec médecins et dentistes, une pharmacie, des services vétérinaires et une gare avec des liaisons directes vers Bordeaux. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi matin, se trouve à seulement 12 km, tandis que Saint-Émilion est à environ 22 km. Bergerac est accessible en 30 minutes environ, et Bordeaux en une heure environ. Une maison lumineuse et confortable, offrant commodité, tranquillité et un cadre magnifique, prête à être appréciée. La propriété a une surface habitable de 142 m² : * Salon/salle à manger – 38,5 m² * Cuisine – 20 m² * Couloir – 11,5 m² * Chambre 1 – 14 m² * Chambre 2 – 12 m² * Chambre 3 – 12 m² * Chambre 4 – 10,5 m² * Salle de bains – 9,5 m² * WC – 2 m² * Buanderie – 12 m² * Sous-sol – 174 m² * Terrasse couverte – 29 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Excellent état * Année de construction – 1991 * Climatisation x 2 (chaud et froid) / Poêle à pellets / Pompe à chaleur air/eau * Fenêtres/portes à double vitrage * Volets roulants électriques * Toiture – Très bon état * Jardin clôturé * Fosse septique * Internet par fibre optique * Portail électrique
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
142 m²
142 m²
surface terrain
4 890 m²
4 890 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
6
6
Vue
Riviere, Campagne
Riviere, Campagne
Nb de salle de bains
1
1
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Central
Central
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
2
2
Exposition
SUD
SUD
Prix de vente
278 000 €
278 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Saint-Antoine-de-Breuilh (24230)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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