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290 000 €
Référence : 34931-2
5
Pièces
Pièces
98
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Vente villa de 98 m² avec terrasse
Gignac - (34150)À vendre, à proximité immédiate de Gignac, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 98 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité dans un environnement agréable. Parfaitement située, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux services médicaux ainsi qu’à l’autoroute A75, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien tout en conservant un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour convivial, agrémenté d’une grande baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse. Cet espace offre une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet ensemble. La maison dispose de trois chambres confortables, permettant d’accueillir une famille dans les meilleures conditions. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’espace nuit. Une véranda avec cheminée constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, utilisable en toute saison selon vos envies : salon secondaire, salle à manger ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 490 m², facile d’entretien, avec une allée traversante et un portail électrique assurant confort et sécurité. Cet espace permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d’une climatisation réversible, garantissant un bon confort thermique tout au long de l’année. En bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat serein. Une maison fonctionnelle, bien située et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (192) GES B (6) Renée BALMES RSAC N° 431 417 039 Montpellier - Tel: 06 28 49 22 46 - mail: renee.immo@gmail.com
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
98 m²
98 m²
surface terrain
490 m²
490 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Dégagée
Dégagée
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Bois
Climatisation, Bois
Type de chauffage
Air pulsé, Cheminée
Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1972
1972
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
290 000 €
290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
982 €
982 €
La ville de Gignac (34150)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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