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220 000 €
Référence : 36119
6
Pièces
Pièces
124
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Orange, Maison de ville avec belle cour exposée Sud.
Orange - (84100)Maison de ville avec cour intérieure de 85 m² – Beaux volumes et fort potentiel au cœur d’Orange Située au cœur d’Orange, à proximité des commerces, services et commodités, découvrez cette maison de ville en R+3 d’environ 124 m² habitables, offrant de beaux volumes, une configuration modulable et un véritable atout rare en centre-ville : une agréable cour intérieure de 85 m², à l’abri des regards. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet de rénovation permettant de créer un lieu de vie personnalisé. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour d’environ 24 m², ainsi qu’un espace de circulation donnant un accès direct à la cour. Une remise et un cellier viennent compléter ce niveau, offrant des espaces pratiques pour le rangement et l’organisation quotidienne. Le premier étage accueille deux chambres confortables de 14 m² et 11,8 m² ainsi qu’un dégagement. Ces pièces peuvent également être repensées afin de créer un espace de vie plus lumineux, selon vos envies et vos besoins. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires d’environ 14 m² et 12,4 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau offre une grande pièce de plus de 27 m², bénéficiant d’un beau potentiel d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou espace détente. L’agencement actuel propose des chambres en enfilade, mais différentes possibilités d’évolution existent, notamment la création d’un couloir indépendant ou d’une nouvelle organisation des espaces afin d’optimiser le confort de vie. La maison dispose de menuiseries double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville. Ses volumes généreux et sa cour extérieure en font un bien particulièrement intéressant dans un secteur urbain recherché. La cour de 85 m², véritable prolongement de la maison, constitue un espace extérieur exceptionnel pour une maison de ville : repas en famille, moments de détente ou aménagement paysager selon vos envies. Une opportunité rare à Orange, à découvrir pour profiter du charme d’une maison ancienne avec le confort d’un extérieur privatif en plein centre-ville. Informations complémentaires : Surface habitable : environ 124 m². Cour intérieure : environ 85 m². Honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe E (228 kWh/m²/an) GES : Classe E (50 kg CO₂/m²/an) Pour plus d’informations ou organiser une visite : Sylvie ROCHEAgent Commercial – Groupement ImmobilierRSAC n° 750 573 529 – Avignon
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
124 m²
124 m²
surface terrain
106 m²
106 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
4
4
Vue
sur cour
sur cour
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Central
Central
Murs mitoyens
2
2
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Année de construction
1900
1900
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
220 000 €
220 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 110 €
1 110 €
La ville de Orange (84100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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