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119 000 €
Référence : 36101
4
Pièces
Pièces
67
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Superbe maison de village de charme – Les Aires
Aires - (34600)Située au cœur du village recherché des Aires, cette très belle maison de village profite d’un emplacement idéal : à seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains et Bédarieux, 30 minutes de Béziers et 45 minutes des plages méditerranéennes. Entièrement rénovée avec goût, elle allie authenticité et raffinement. La pierre apparente, les escaliers et planchers en bois massif, ainsi que les belles portes anciennes, lui confèrent un cachet remarquable, dans un esprit maison d’hôtes de charme, chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, un élégant hall d’entrée dessert une superbe salle de bains avec WC ainsi qu’une chambre de 8 m², idéale également en bureau. Au premier étage, un joli salon-séjour avec cuisine ouverte de 20 m² offre un espace de vie convivial et harmonieux. Le deuxième étage comprend une chambre de 13 m², un couloir de 4 m² aménagé avec bibliothèque ainsi qu’un WC indépendant. Au troisième et dernier étage, vous découvrirez une agréable terrasse de 8 m² bénéficiant d’une vue magnifique et dégagée, ainsi qu’une très belle chambre de 11 m² avec mezzanine de 7 m², créant un espace intime et plein de charme. Un bien plein d’âme, où chaque niveau révèle une atmosphère douce et soignée Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d’accueil Les amoureux de nature apprécieront également les nombreux sentiers de randonnée accessibles à proximité du village, offrant de superbes balades au cœur des paysages préservés du Haut-Languedoc. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire TEl : 06.59.08.52.62 E-mail d.larco@groupementimmo.net EI David LARCO RSCAC N° 351790217 Béziers
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
67 m²
67 m²
Surface loi Carrez (m²)
67 m²
67 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
4
4
Vue
VILLAGE
VILLAGE
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
1850
1850
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
119 000 €
119 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
412 €
412 €
La ville de Aires (34600)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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