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Exclusivité
69 000 €
Référence : 36058
3
Pièces
Pièces
50
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de village – Parc naturel régional du Haut-Languedoc
Aires - (34600)Située dans le charmant village calme et préservé des Aires, au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, cette maison de village séduit par son authenticité, son environnement naturel et son excellent état d’entretien. À seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains et de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et 45 minutes du littoral méditerranéen, elle offre un cadre de vie paisible. La maison, à la décoration inspirée de la belle époque, est en parfait état structurel. Toiture, planchers et murs sont sains et soigneusement entretenus. Bien que les huisseries soient en simple vitrage, que l’électricité soit ancienne et que le chauffage soit assuré par un poêle à fioul, l’ensemble reste fonctionnel et présente un état général exceptionnel, offrant une base saine pour un projet de modernisation en douceur. Elle bénéficie d’un terrain dominant, clos, situé juste en face de la maison, avec un petit mazet, idéal pour créer un potager, un espace détente ou un coin grillade. La vue dégagée sur la vallée, le calme absolu et l’environnement naturel confèrent à ce lieu une atmosphère rare et apaisante. Un second terrain de 610 m², situé dans la plaine du village, complète ce bien. Il dispose d’un captage à l’eau du canal, un véritable atout pour un usage de loisir, de culture ou de jardinage. Cette maison séduira les amoureux d’authenticité, de nature et de tranquillité, dans un cadre naturel privilégié. N’hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Tél : 06.59.08.52.62 e-mail : d.larco@groupementimmo.net EI N° RSCAC 351790217 Béziers
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
50 m²
50 m²
surface terrain
610 m²
610 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
3
3
Nombre de niveaux
2
2
Vue
VILLAGE
VILLAGE
Nb de salle d'eau
1
1
Mode de chauffage
Fioul
Fioul
Type de chauffage
Poêle
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Murs mitoyens
2
2
Année de construction
1850
1850
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
69 000 €
69 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Aires (34600)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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