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479 000 €
Référence : 36147
7
Pièces
Pièces
158
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Roquemaure, Maison familiale 5 chambres avec piscine, suite en RDC et grand terrain sans vis-à-vis.
Roquemaure - (30150)À Roquemaure, dans quartier Résidentiel, sur une belle parcelle d’environ 1 000 m², découvrez cette maison R+1 de 158 m² habitables, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie calme, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Dès l’entrée, vous profitez d’un intérieur chaleureux avec des matériaux de qualité et un agencement pensé pour le confort au quotidien. La maison propose une pièce de vie lumineuse d’environ 53 m², composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine, offrant de beaux volumes et une belle ouverture sur l’extérieur. Cet espace est équipé d’une climatisation, d’une cheminée avec insert et bénéficie d’un excellent confort thermique. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que des espaces fonctionnels comme un dressing d’entrée, une seconde chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau / salle de jeux, parfait pour une famille ou le télétravail. La maison est également équipée de climatisation à l’étage et dans la chambre parentale. Construite en 1989, la maison a bénéficié d’améliorations régulières, notamment des menuiseries aluminium changées en 2018, des volets roulants complétés par des volets bois, ainsi que des moustiquaires pour plus de confort. Côté équipements, vous disposez d’un chauffage central au gaz de ville, d’un chauffe-eau solaire, ainsi que d’un double réseau eau de ville + forage avec système de bascule, le tout raccordé au tout-à-l’égout. La maison bénéficie également de nombreuses annexes avec plus de 75 m² supplémentaires comprenant garage (33m2, cave (31m2), buanderie (12m2). À l’extérieur, le terrain est un véritable atout avec une piscine coque 8,5 x 4, équipée d’un filtre à sable et d’un système de traitement automatique au chlore, ainsi que de nombreuses terrasses, dont certaines couvertes et disposant d’un store banne, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée. L’ensemble est plein sud, sans vis-à-vis, dans un environnement privilégié. Une maison complète et soignée, idéale pour une famille, alliant volume, confort et qualité de vie. Situé à l’entrée sud de Roquemaure ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. L'accès à l'échangeur de l'autoroute A9 (sortie 22) se fait en moins de 5 minutes, plaçant le secteur au carrefour du Gard et du Vaucluse. Commerces : Supermarché (Intermarché) et zone commerciale à 2 minutes. Services : Pharmacie, centre médical et boulangerie à 3 minutes. Scolarité : Écoles maternelle et primaire à 4 minutes. Transport scolaire : arrêt de bus accessible à pied immédiatement sur un trajet sécurisé Orange : 15 minutes. Les Angles : 15 minutes Avignon (Gare TGV) : 20 minutes. Bagnols-sur-Cèze : 20 minutes. Nîmes : 35 minutes via l'A9. Site de Marcoule : 20 min - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (112) GES C (12) Réseau : Groupement Immobilier Vos agents Sylvie 06 70 31 37 55 et YHomas 06 47 94 36 90
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
158 m²
158 m²
surface terrain
1 006 m²
1 006 m²
Surface loi Carrez (m²)
158 m²
158 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Mode de chauffage
Bois, Gaz de ville, Climatisation
Bois, Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage
Cheminée, Radiateur, Air pulsé
Cheminée, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Central, Individuel
Individuel, Central, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Cave
OUI
OUI
Nombre de parking
3
3
Surface cave (m²)
31
31
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1989
1989
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
479 000 €
479 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 285 €
2 285 €
La ville de Roquemaure (30150)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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