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433 000 €
Référence : 36005
7
Pièces
Pièces
245
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
PIOLENC, Mas de village - 4 chambres, hangar et jardin.
Piolenc - (84420)Situé à proximité immédiate du centre de Piolenc, cet ensemble immobilier unique s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m². Grâce à ses deux entrées indépendantes au Nord et au Sud, cette propriété représente une opportunité rare pour un artisan ou un entrepreneur souhaitant concilier une vie de famille privilégiée avec un outil de travail performant sur un même lieu. Le volet professionnel se compose d’un espace technique et de stockage d'une surface totale de 138 m². Cet ensemble comprend un hangar de 95 m² doté d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stationnement de véhicules utilitaires, le stockage de matériaux ou l'aménagement d'un atelier de fabrication. En complément, deux pièces déjà restaurées offrent un cadre parfait pour l'installation de bureaux, avec une luminosité assurée par des ouvertures en double vitrage et des Velux. L'authenticité du bâti est soulignée par de superbes arches en pierre et une cave voûtée de 30,5 m² pour un stockage sécurisé et tempéré. La partie habitation dévoile une demeure bourgeoise de caractère offrant 200 m² habitables aux volumes impressionnants. La vie s'organise autour d'une véranda lumineuse de 25 m² qui mène à une cuisine spacieuse avec 3 mètres de hauteur sous plafond. Le vaste séjour avec cheminée de 44 m² constitue le cœur chaleureux de la maison. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bain, avec la possibilité supplémentaire d'aménager plus de 50 m² de combles pour agrandir la surface habitable. Un appartement indépendant de 40 m² complète la demeure, parfait pour un logement de fonction ou un bureau supplémentaire. L’ensemble bénéficie d’un confort moderne avec un chauffage par pompe à chaleur et une organisation fonctionnelle incluant une grande buanderie technique. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (146) GES B (8) - Réseau : Groupement Immobilier - Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 & Thomas 06 47 94 36 90 - Ei Sylvie ROCHE RSAC 750 573 529 Avignon
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
245 m²
245 m²
surface terrain
1 200 m²
1 200 m²
Surface loi Carrez (m²)
245 m²
245 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Climatisation
Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Nombre de garage
1
1
Cave
OUI
OUI
Nombre de parking
3
3
Surface cave (m²)
30
30
Année de construction
1863
1863
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
433 000 €
433 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Piolenc (84420)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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