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190 000 €
Référence : 36024
5
Pièces
Pièces
108.69
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
CHARMES SUR L'HERBASSE MAISON DE VILLAGE 108 M2 GARAGE
Charmes-sur-l'Herbasse - (26260)Dans la drôme des collines à proximité de Saint Donat sur l'herbasse, cette maison village offre 108 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez un garage avec portail motorisé, en continuité une pièce idéale pour rangement, stockage, vélos, atelier, le tout sur environ 46 m2 . À l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie de 43 m2, avec son mur en pierre et son poêle, offrant un espace chaleureux et convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine attenante de 18 m2 entièrement équipée, complète parfaitement cet espace fonctionnel auquel s'ajoute un wc indépendant. Le dernier niveau accueille trois chambres, dont deux avec vélux, une grande salle de bains de 10 m2 et un second wc. L'ensemble de la maison est fonctionnel et offre un beau potentiel ; il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour la mettre pleinement à votre goût. Caractéristiques et confort : Chauffage électrique + poêle à granulés DPE C (162 kWh m2/an) et GES B Menuiseries PVC. Ballon électrique 2025.VMC auto réglable. Taxe foncière 1021 euros Tout à l'égout. Stationnement à proximité immédiate . Habitable de suite, quelques rafraichissement et éventuellement la façade permettront de la valoriser encore davantage. Toutes les commodités sont accessibles à moins de 4 km ( Saint Donat sur l'herbasse ), garantissant un cadre de vie pratique tout en profitant du calme du village . Celui ci fait parti d'un circuit du patrimoine permettant de découvrir son histoire , son château médiéval, entouré de lieux touristiques : Lac de Champos espace nature arboré baignade, activités nautiques et sa forêt parc d'aventures pour petits explorateurs. Une belle opportinité à découvrir ! Contactez moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! 06.87.99.80.61 EI MURIELLE JEAN R.S.A.C de Romans sur Isère N° 951.769.231
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
108,69 m²
108,69 m²
Surface loi Carrez (m²)
108,69 m²
108,69 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle de bains
1
1
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Granules
Electrique, Granules
Type de chauffage
Convecteur, Poêle
Convecteur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Murs mitoyens
2
2
Nombre de garage
1
1
Copropriété
OUI
OUI
nombre de lots
3
3
Prix de vente
190 000 €
190 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 021 €
1 021 €
La ville de Charmes-sur-l'Herbasse (26260)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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