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499 000 €
Référence : 36009
5
Pièces
Pièces
152
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
34230 PAULHAN VILLA DE 152 M² AVEC 4 CHAMBRES
Paulhan - (34230)Voici une villa d'exception ! Créez votre havre de paix dans cette magnifique villa de 152 m², construite sur un vaste terrain de 1572 m², située dans un écrin de verdure où la tranquillité est reine. Sans vis-à-vis et loin de toutes nuisances, cet endroit calme vous permettra de profiter du bonheur de vivre en harmonie avec la nature.Avec cette grande superficie habitable et ce magnifique terrain, vous pourrez apprécier une belle pièce de vie avec un spacieux salon-séjour de 60 m², très lumineux, offrant une vue imprenable sur un paysage verdoyant.Quatre chambres confortables, dont une suite parentale, idéales pour accueillir votre famille et vos invités.Deux salles de bains élégantes, chacune équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne pour un moment de détente revitalisant.Un cellier et une buanderie, pratiques et fonctionnels, vous facilitent la vie au quotidien.Un garage spacieux de 30 m² ouvert pour protéger votre véhicule et vos équipements. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable, garantissant une température agréable tout au long de l'année.Avec des panneaux photovoltaïques installés sur le toit du garage, ceux-ci offrent des économies d'énergie non négligeables tout en respectant l'environnement.La clôture à faire, peut être réalisée en mitoyenneté avec le voisin, ce qui vous permettra de partager les frais et de créer un environnement convivial.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une villa d'exception, alliant confort moderne et sérénité. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare et envisagez votre futur dans ce cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.Nous sommes impatients de vous aider à concrétiser votre projet immobilier !- Réseau groupement immobilier - Votre agent commercial Rémy DESAMY 0603388647 - r.desamy@groupementimmo.net -- Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Here is an exceptional villa! Create your haven of peace in this magnificent 152 m² villa, built on a large 1572 m² plot, located in a green setting where tranquillity reigns supreme. With no neighbours opposite and far from any nuisances, this quiet location will allow you to enjoy the happiness of living in harmony with nature.With this large living area and magnificent grounds, you can enjoy a beautiful living space with a spacious 60 m² living room, full of light and offering breathtaking views of the green landscape.Four comfortable bedrooms, including a master suite, are ideal for welcoming your family and guests.Two elegant bathrooms, each equipped with a bathtub and walk-in shower for a revitalising moment of relaxation.A practical and functional pantry and laundry room make your daily life easier.A spacious 30 m² open garage to protect your vehicle and equipment. For optimal comfort, the villa is equipped with reversible ducted air conditioning, ensuring a pleasant temperature throughout the year.With photovoltaic panels installed on the garage roof, these offer significant energy savings while respecting the environment.The fence can be shared with the neighbour, allowing you to split the costs and create a friendly environment.Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional villa that combines modern comfort and serenity. Make an appointment today to visit this rare property and imagine your future in this idyllic setting. Contact us now to schedule a visit or obtain more information. We look forward to helping you realise your property project! - Real estate network - Your sales agent Rémy DESAMY 0603388647 - r.desamy@groupementimmo.net -- Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers -
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
152 m²
152 m²
surface terrain
1 572 m²
1 572 m²
Surface loi Carrez (m²)
150 m²
150 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
1
1
Vue
nature
nature
Nb de salle de bains
2
2
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
OUI
OUI
Visiophone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
2023
2023
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
NON
NON
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
499 000 €
499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Paulhan (34230)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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