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345 000 €
Référence : 36016
7
Pièces
Pièces
208
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Orange, quartier résidentiel, maison de 208m2, 5 chambres et un bureau sur parcelle de 530m2
Orange - (84100)Située à Orange, au fond d'une impasse garantissant une tranquillité absolue, cette maison des années 1970 offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Sa localisation est idéale, permettant un accès direct à pied à toutes les commodités quotidiennes. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 530 m2 parfaitement au calme. La partie habitable de plus de 208m2 se répartit sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 40 m2 exposée Sud-Ouest, une cuisine de 17 m2 ainsi qu'un bureau équipé de la fibre et un cellier. L'étage comprend trois chambres, un dressing indépendant, une salle de bain et des sanitaires. Le niveau inférieur dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un second WC ainsi que d'une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. L'extérieur se compose d'une terasse exposée plein sud, dont une partie est couverte, totalisant près de 50 m2. La propriété dispose également d'un garage fermé de 17 m2, d'un abri voiture couvert de 16 m2 et d'une cave. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques (les volets bois ont été conservés) et d'un système de chauffage au fioul parfaitement entretenu. Elle est reliée au réseau d'eau de ville et au tout-à-l'égout. La structure est saine et propose un gros potentiel grâce à ses surfaces importantes, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Cette maison représente une opportunité rare pour une famille recherchant de l'espace et de la sérénité en centre-ville. Réseau : Groupement Immobilier Vos agents : Sylvie 06 70 31 37 55 et Thomas 06 47 94 36 90
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
208 m²
208 m²
surface terrain
527 m²
527 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Mode de chauffage
Fioul
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Cave
OUI
OUI
Nombre de parking
2
2
Surface cave (m²)
8
8
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
1974
1974
Terrain piscinable
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
345 000 €
345 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 591 €
2 591 €
La ville de Orange (84100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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