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425 000 €
Référence : 36001
7
Pièces
Pièces
198
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison d'architecte
Tournon-sur-Rhône - (07300)Découvrez cette élégante villa d’architecte, alliant volumes généreux, luminosité et performance énergétique, idéalement située à seulement 4 minutes du centre-ville et 8 minutes de la gare. Un emplacement privilégié qui offre un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 1 455 m², piscinable selon vos envies, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d’espace. Le vaste séjour, véritable cœur de la maison, séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse, sublimée par une cheminée contemporaine diffusant une chaleur douce aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage. Côté prestations techniques, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par géothermie (terre/eau), garantissant à la fois économies d’énergie et respect de l’environnement, pour un confort optimal en toutes saisons. L’espace intérieur se compose de cinq chambres spacieuses, offrant à chacun son espace de vie, ainsi que d’une salle de bain et d’une salle d’eau fonctionnelles. De larges ouvertures viennent baigner les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. En complément, une seconde maison de 105 m² à rénover, située sur un terrain attenant de 1 287 m², peut être acquise en sus (prix à définir). Cette dépendance représente une opportunité rare pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Accès rapide aux axes principaux : gare à 8 minutes, autoroute A7 à 15 minutes et gare TGV à 25 minutes. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (115) GES A (3) - Tel: 0611410464 Mail:d.bonneton@groupementimmo.net - EI Daniel Bonneton RSAC 404425084 Romans.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
198 m²
198 m²
surface terrain
1 495 m²
1 495 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
7
7
Nombre de niveaux
1
1
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Géothermie
Géothermie
Type de chauffage
Au sol
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de parking
2
2
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
2006
2006
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
425 000 €
425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 500 €
2 500 €
La ville de Tournon-sur-Rhône (07300)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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