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449 000 €
Référence : 35981
6
Pièces
Pièces
120
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Du Charme pour cette maison 6 pièces à Castelnau-le-Lez-34170
Castelnau-le-Lez - (34170)Nichée dans un quartier résidentiel paisible et particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cette belle maison des années 1960 séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant ouvrant sur un vaste séjour traversant d’environ 48 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial réunit une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon en L, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une pièce attenante de 17 m², modulable selon vos besoins, dispose déjà d’une salle d’eau et peut facilement être transformée en suite parentale de plain-pied ou en espace indépendant. À l’extérieur, une grande terrasse, une cour intérieure et une cuisine d’été permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et intimiste. L’étage, dédié à l’espace nuit, se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une seconde salle d’eau moderne complète cet étage, ainsi qu’un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. Les prestations techniques assurent un confort optimal : climatisation réversible, chauffage au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Un portail motorisé, un carport sécurisé et des stationnements permettent d’accueillir plusieurs véhicules. Rare sur le secteur, cette maison allie emplacement privilégié, confort moderne et authenticité, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie de qualité. Honoraires à la charge du vendeur.DPE du 02/06/2025 : consommation énergie primaire 226 kWh/m²/an, estimation des dépenses annuelles entre 2 370 € et 3 270 € (abonnements compris). Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Coup de cœur garanti ! Contact : Michel SEGURA-GROUPEMENT IMMOBILIER Tel: 06.82.56.23.83 RCS Montpellier 431 417 039 Carte Professionnelle Cci Hérault No CPI 3402 2016 000 009 569 DPE du 02/06/2025 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 2 370 € et 3 270 € (abonnements compris). Retrouvez toutes les informations sur le site: https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
120 m²
120 m²
surface terrain
250 m²
250 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
2
2
Nb de salle d'eau
3
3
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Climatisation
Gaz, Climatisation
Type de chauffage
Convecteur, Air pulsé
Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1963
1963
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
449 000 €
449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Castelnau-le-Lez (34170)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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