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350 000 €
Référence : 35992
6
Pièces
Pièces
230
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
ROMANS SUR ISERE, LOFT MAISON ATYPIQUE 230 M2 TERRASSES DOUBLE GARAGE
Romans-sur-Isère - (26100)En plein coeur de Romans sur Isère, cette maison au style loft se cache derrière un portail qui ne laisse rien deviner. Une adresse centrale, mais une intimité totale : il faut franchir l'entrée pour découvrir un espace de vie atypique et surprenant. Ses volumes ouverts, sa luminosité naturelle et son caractère singulier offrent un lieu de vie rare sur le marché. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, poutres apparentes, mur en pierre et ce mélange subtil d'industriel et de chaleur qui donne à l'ensemble une identité unique. La maison s'organise avec fluidité sur le rez de chaussée et deux niveaux, reliés par quelques marchent qui rythmes agréablement la circulation. Au premier étage l'espace de vie lumineux et généreux de plus de 80 m2 se compose d'un vaste séjour cuisine de plus de 45 m2 , qui mène à un salon cocooning de plus de 40 m2 sublimé par sa pierre apparente, tous deux s'ouvrent sur une terrasse de 20 m2 exposée Est, idéale pour prolonger les moments du quotidien en extérieur. Atypique et parfaitement adapté au style loft le volume nuit propose deux chambres spacieuses climatisées, chacune avec sa salle d'eau privative, et l'une bénéficie d'une terrasse privative plein sud. Côté praticité, une buanderie fonctionnelle à disposition. À mi-étage un pôle modulable peut accueillir un vaste bureau avec de nombreux rangements idéal pour le télétravail . Le rez de chaussée abrite un double garage carrelé de 60 m2 un essentiel en centre ville, offrant une liaison fluide vers les pièces de vie. Au même niveau un espace indépendant doté d'une cuisine , d'un salon et d'une chambre avec sa salle d'eau privative .Un wc parfait l'ensemble . Un réel atout pour accueillir famille ou développer une activité autonome . Aucun travaux à prévoir pour cette maison atypique, parfaitement entretenue et très performante énergétiquement (B / A) : panneaux photovoltaiques avec auto consommation, chauffe-eau solaire, pompe à chaleur, chauffage au sol pièces de vie, radiateurs dans les chambres et rez de chaussée, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques. Un bien rare, atypique et chaleureux alliant loft et confort moderne, au coeur de la ville mais dans un cadre intimiste et préservé. Une visite s'impose pour découvrir cette maison unique, accessible uniquement après le portail discret . - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation B (75) GES A (2) EI. MURIELLE JEAN RSAC DE ROMANS SUR ISERE N° 951.769.231 CONTACT: 06 87 99 80 61 MAIL m.jean@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
230 m²
230 m²
Surface loi Carrez (m²)
230 m²
230 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
2
2
Vue
Dégagée
Dégagée
Nb de salle d'eau
3
3
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Climatisation
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage
Au sol, Radiateur, Air pulsé
Au sol, Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1900
1900
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
350 000 €
350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 665 €
1 665 €
La ville de Romans-sur-Isère (26100)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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