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Exclusivité
264 000 €
Référence : 35984
44
Pièces
Pièces
1082.77
surface(m²)
surface(m²)
30
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de Maître
Brusque - (12360)Bâtisse de caractère de plus de 1 080 m² – Ancien EHPAD avec fort potentiel au cœur du village du Brusque Au cœur du charmant village du Brusque, face au vieux village et à son magnifique panorama digne d'une carte postale, découvrez cette propriété exceptionnelle chargée d'histoire. Développant plus de 1 082 m² habitables, cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets d'accueil, touristiques, médico-sociaux ou résidentiels. Édifié sur une parcelle principale de 1 768 m², le bâtiment bénéficie également d'un jardin attenant de 1 237 m², offrant un agréable espace extérieur dans un environnement calme et verdoyant. Ce lieu emblématique a connu plusieurs vies. Il fut d'abord une école catholique pour jeunes filles avant de devenir un établissement d'hébergement pour personnes âgées, où les religieuses puis les équipes soignantes ont accompagné avec bienveillance les habitants du village durant de nombreuses années. Aujourd'hui, cette bâtisse n'attend plus qu'un nouveau projet pour retrouver toute sa vocation. Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté à une activité de restauration ou d'accueil grâce à une cuisine professionnelle entièrement équipée, plusieurs espaces de préparation, une grande salle de restaurant, une salle à manger dédiée au personnel ainsi que de nombreuses pièces techniques : bureaux, infirmerie, vestiaires, local ménage, réserves et locaux de service. Les trois niveaux supérieurs permettent d'accueillir jusqu'à 30 résidents grâce à de nombreuses chambres équipées de WC privatifs. L'ensemble comprend également huit salles d'eau ainsi que trois vastes salles communes, idéales pour des espaces de convivialité, de réception ou d'animation. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : lingerie entièrement équipée, atelier, préau, chaufferie, local poubelles, poulailler ainsi que plusieurs locaux techniques facilitant l'exploitation d'une activité. La propriété dispose également d'équipements techniques importants tels qu'un groupe électrogène, une cuve à gaz, une chaudière au fioul alimentant l'ensemble du bâtiment ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Grâce à ses volumes exceptionnels, sa configuration et son histoire, cette propriété se prête à de nombreux projets : résidence seniors, maison d'accueil spécialisée, hôtel, gîtes de groupe, centre de formation, résidence artistique, habitat partagé, tiers-lieu, centre de bien-être ou encore investissement patrimonial. Une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets souhaitant redonner vie à un lieu emblématique dans un environnement naturel privilégié. DPE : En cours. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Thérèse REYNAUD, Agent Commercial du Groupement Immobilier. EI Marie-Thérèse REYNAUD – RSAC n° 820 643 401 Rodez. Une propriété unique qui n'attend plus qu'un nouveau projet pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
1 082,77 m²
1 082,77 m²
surface terrain
3 005 m²
3 005 m²
Surface loi Carrez (m²)
1 082,77 m²
1 082,77 m²
Nombre de chambre(s)
30
30
Nombre de pièces
44
44
Nombre de niveaux
4
4
Vue
Belle
Belle
Nb de salle d'eau
8
8
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Mode de chauffage
Fioul
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Central
Terrasse
NON
NON
Cave
OUI
OUI
Nombre de parking
6
6
Surface cave (m²)
70
70
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
264 000 €
264 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
240 000 €
240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
9,09%
9,09%
Taxe foncière annuelle
1 967 €
1 967 €
La ville de Brusque (12360)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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