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252 000 €
Référence : 35991
5
Pièces
Pièces
124
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de plain pied avec piscine et parc cloturé
Gontaud-de-Nogaret - (47400)Entre Marmande et Tonneins, au cœur d’un village dynamique disposant de commerces et d’une école, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à son chauffage par pompe à chaleur air/eau gainable, complété par un insert bois apportant chaleur et ambiance chaleureuse en hiver. La véranda lumineuse, équipée de volets roulants électriques, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet une organisation optimale du quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de nombreux placards intégrés offrant des solutions de rangement pratiques. Un cellier et une réserve viennent compléter l’ensemble pour plus de fonctionnalité. Un garage attenant avec porte automatisée facilite l’accès et apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, vous découvrirez un beau parc entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il est agrémenté d’une piscine 10 x 5 couverte, permettant une utilisation prolongée, ainsi que d’un abri bois. Les prestations techniques renforcent l’attractivité de ce bien : construction en briques, vide sanitaire, menuiseries en double vitrage, portail automatisé et raccordement à la fibre optique. Une maison complète, confortable et bien située, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. À saisir sans tarder ! 252 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62. Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - DPE : C
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
124 m²
124 m²
surface terrain
2 415 m²
2 415 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
AUTRE
AUTRE
Interphone
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Année de construction
1976
1976
Quartier
15 mn est de Marmande
15 mn est de Marmande
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
252 000 €
252 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 100 €
1 100 €
La ville de Gontaud-de-Nogaret (47400)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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