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230 000 €
Référence : 35983
5
Pièces
Pièces
117.5
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de plain-pied lumineuse - 3 chambres et plus d'un hectare de terrain dans un magnifique cadre champêtre
Port ste foy ponchapt - (33220)Cette charmante maison de plain-pied très lumineuse comprend 3 chambres, de vastes espaces de vie et un cadre champêtre enchanteur. Finie avec beaucoup de soin et prête à emménager, c'est la maison familiale idéale, proche de toutes les commodités. La propriété vous accueille par une charmante allée accessible via un portail électrique, avec des jardins de chaque côté qui créent immédiatement un sentiment d'intimité. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux mène au grand salon/salle à manger lumineux, qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse avant. La cuisine attenante s'ouvre également sur cette terrasse, l'endroit idéal pour les repas en plein air et les soirées d'été relaxantes. La partie nuit est nichée à l'arrière de la maison et comprend trois grandes chambres, dont l'une a un accès direct à la terrasse arrière couverte. Un espace bureau, une salle de douche familiale, des toilettes séparées et une buanderie pratique complètent l'aménagement intérieur. À l'extérieur, une grande partie du terrain est clôturée et comprend des jardins avec pelouse, des zones boisées et des espaces naturels, formant un petit paradis autour de la maison. Parmi les autres caractéristiques, citons un atelier attenant et un grand abri de voiture indépendant à l'arrière. La propriété a été construite en 1971 et bénéficie d'une nouvelle toiture installée en 2021, ainsi que de double vitrage avec volets roulants motorisés solaires et moustiquaires, d'une bonne isolation, de 4 climatiseurs, d'un poêle à pellets, d'une fosse septique conforme, d'un puits, d'une connexion Internet par fibre optique et d'un système solaire à 8 panneaux produisant environ 3,5 MWh par an. Idéalement située dans un cadre rural paisible, tout en étant à proximité des écoles et de toutes les commodités essentielles : supermarché, centre de santé (médecins et dentiste), pharmacie, vétérinaires et gare avec des liaisons directes vers Bordeaux. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi matin, n'est qu'à 5 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à environ une heure. Une maison lumineuse et confortable offrant commodité, tranquillité et un cadre magnifique, prête à être appréciée. La propriété a une surface habitable de 117,5 m² : * Salon/salle à manger – 25 m² * Cuisine - 12 m² * Couloir – 9,5 m² * Bureau – 9 m² * Chambre 1 – 16 m² * Chambre 2 – 16 m² * Chambre 3 – 15,5 m² * Salle de bains – 6,5 m² * WC - 2 m² * Buanderie – 6 m² * Atelier – 16,5 m² * Terrasse couverte – 30 m² * Abri voiture – 23 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Année de construction – 1971 * Climatisation x 4 (chaud et froid) / Poêle à granulés * Fenêtres/portes à double vitrage * Volets roulants et moustiquaires solaires motorisés * Toiture – Très bon état * Jardin clôturé * Fosse septique (conforme) * Internet par fibre optique * Puits * Portail électrique
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
117,50 m²
117,50 m²
surface terrain
1,08 ha
1,08 ha
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Vue
Campagne
Campagne
Nb de salle d'eau
1
1
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
Autre
Autre
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
2
2
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1971
1971
Prix de vente
230 000 €
230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 004 €
1 004 €
La ville de Port ste foy ponchapt (33220)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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