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Exclusivité
545 000 €
Référence : 35961-1
6
Pièces
Pièces
120
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
EXCLUSIVITÉ: RÉSIDENCE-VILLA OPPORTUNITÉ IDÉALE INVESTISSEURS
Montpellier - (34070)EXCLUSIVITÉ — RÉSIDENCE / VILLA — OPPORTUNITÉ IDÉALE INVESTISSEURS À deux pas du centre-ville de Montpellier, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette résidence-villa entièrement rénovée et vendue meublée, offrant un très fort potentiel locatif. D’une surface habitable totale d’environ 120 m², la propriété se compose de : Un grand appartement principal, comprenant : • 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle d’eau privative, • un salon-séjour lumineux ou espace commun, • une cuisine entièrement équipée. Ce logement peut être facilement loué en colocation (idéale étudiants), ou en location saisonnière / moyen terme pour familles. 2 studios indépendants, meublés et entièrement équipés, actuellement loués. Un permis de construire accordé pour l’aménagement du garage en F1 ou F2, permettant d’augmenter encore la rentabilité. +Revenus locatifs potentiels : jusqu’à 3 600 € par mois, soit une rentabilité estimée entre 7 % et 8 % par an. +Emplacement privilégié : Proximité immédiate de toutes les commodités — tramway, bus, commerces, supermarchés, école, pharmacie… Le centre-ville de Montpellier est accessible en 10 minutes, la mer (Palavas-les-Flots) en 16 minutes, et l’autoroute A709 (entrée Montpellier Sud) en 5 minutes. Cette villa offre de nombreuses possibilités de location et constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et clé en main. - Honoraires à la charge du vendeur DPE : Consommation D (205) – GES : D (32) Retrouvez toutes les informations sur : georisques.gouv.fr Contact :Michel SEGURA – Groupement Immobilier Tél. : 06 82 56 23 83 RCS Montpellier 431 417 039 Carte Professionnelle CCI Hérault n° CPI 3402 2016 000 009 569
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
120 m²
120 m²
surface terrain
380 m²
380 m²
Surface loi Carrez (m²)
120 m²
120 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
6
6
Vue
Jardin
Jardin
Nb de salle d'eau
5
5
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Gaz de ville
Electrique, Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur
Radiateur, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Année de construction
1960
1960
Quartier
PRES D'ARENES
PRES D'ARENES
Prix de vente
545 000 €
545 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Montpellier (34070)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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