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549 000 €
Référence : 35944
13
Pièces
Pièces
230
surface(m²)
surface(m²)
10
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Mas avec Gîtes et Chambres d'hôtes en Ardèche sud.
Viviers - (07220)Mas d’Exception avec Activité de Chambres d’Hôtes au Cœur du Sud Ardèche Au cœur d’un environnement naturel préservé, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud Ardèche, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel touristique remarquable. Situé à seulement dix minutes des commerces et services essentiels, ce magnifique mas en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des célèbres Gorges de l’Ardèche, de la Grotte Chauvet et des nombreux sites naturels qui font la renommée de la région. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme authentique de cette propriété, parfaitement intégrée dans son environnement. Entouré d’une végétation abondante et soigneusement entretenue, ce domaine offre une atmosphère paisible où règnent calme, sérénité et douceur de vivre. La vue dégagée sur la campagne ardéchoise permet de profiter pleinement des paysages environnants et de la beauté naturelle de ce territoire prisé des touristes français et étrangers. Le domaine se compose de deux grandes maisons en pierre, chacune disposant de quatre chambres doubles confortables. Cette configuration permet actuellement d’accueillir jusqu’à seize personnes dans d’excellentes conditions, faisant de ce bien une opportunité idéale pour poursuivre ou développer une activité de chambres d’hôtes, de gîtes ou de location saisonnière haut de gamme. Chaque habitation a conservé le charme de l’ancien tout en offrant le confort nécessaire à une clientèle exigeante. Les volumes généreux, les matériaux authentiques et le caractère architectural du bâti participent à l’identité unique de cette propriété. À l’extérieur, plusieurs terrasses aménagées invitent à la détente et aux repas en plein air. Elles sont harmonieusement réparties autour des bâtiments et profitent d’écrans végétaux naturels particulièrement efficaces pour préserver l’intimité des occupants. Ces espaces extérieurs permettent à chacun de profiter du calme des lieux tout en admirant la nature environnante. La piscine constitue un véritable atout supplémentaire pour l’accueil touristique. Très appréciée durant la saison estivale, elle offre un espace de détente privilégié pour les hôtes et contribue fortement à l’attractivité de l’établissement. L’ensemble du domaine a été pensé pour offrir confort, tranquillité et bien-être dans un cadre authentique et chaleureux. Cette propriété représente une opportunité rare pour les personnes souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle. Grâce à son emplacement stratégique au cœur d’une région à très forte fréquentation touristique, son potentiel de développement est particulièrement intéressant. Que vous souhaitiez poursuivre une activité d’hébergement déjà opérationnelle, développer un projet touristique plus ambitieux ou simplement profiter d’un domaine familial de caractère, ce mas saura répondre à vos attentes. Les amoureux de la nature, des grands espaces et du patrimoine ardéchois trouveront ici un lieu de vie unique où il est possible de conjuguer passion, rentabilité et art de vivre. Une adresse confidentielle, pleine de charme et d’authenticité, à découvrir sans tarder. DPE : Consommation énergétique E (253) – Émissions de gaz à effet de serre C (27). Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Daniel Bonneton au 06 11 41 04 64 ou par mail à d.bonneton@groupementimmo.net. EI Daniel Bonneton – RSAC 404 425 084 Romans-sur-Isère.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
230 m²
230 m²
surface terrain
1 115 m²
1 115 m²
Nombre de chambre(s)
10
10
Nombre de pièces
13
13
Nombre de niveaux
2
2
Vue
sur la campagne
sur la campagne
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de parking
4
4
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1950
1950
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
549 000 €
549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 000 €
1 000 €
La ville de Viviers (07220)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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