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Sous Compromis Exclusivité
245 000 €
Référence : 35935
10
Pièces
Pièces
135
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
2 MAISONS + 1 LOCAL COMMERCIAL A SAULT 84
Sault - (84390)Le GROUPEMENT IMMOBILIER vous propose une opportunité rare sur le marché : un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un rendement immédiat et sécurisé. Implanté sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², ce bien se compose de deux maisons indépendantes et d’un local commercial. L’ensemble est vendu avec des locataires en place, avec des baux en cours garantissant un revenu locatif mensuel de 1 200 €, assurant ainsi une rentabilité dès l’acquisition, avec une visibilité jusqu’en avril 2027. La première maison, de plain-pied et d’environ 61 m², se compose d’une cuisine ouverte de 9 m², d’un salon de 19 m², de deux chambres (11 m² et 9 m²), d’un bureau de 8,50 m², d’une salle d’eau de 5,60 m² ainsi que d’un WC indépendant. La seconde maison, également de plain-pied, développe environ 74 m² et propose une cuisine ouverte de 15 m², un vaste salon de 26 m², deux chambres de 13 m² et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau de 9 m² avec WC. Un local commercial de 66 m² vient compléter cet ensemble, offrant une opportunité supplémentaire de rendement ou d’exploitation. Un garage de 30 m² est également présent. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé offre un cadre agréable avec une piscine hors sol, idéal pour valoriser davantage les biens locatifs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l’ensemble, ainsi que le remplacement de la fosse septique, ce qui justifie un prix particulièrement attractif au regard du potentiel global du bien. Situé à Sault, perché à 766 mètres d’altitude face au Mont Ventoux, cet ensemble bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, très recherché pour sa qualité de vie. Le secteur attire aussi bien les amoureux de nature que les touristes, renforçant encore l’intérêt d’un investissement locatif. Un bien rare offrant rentabilité, potentiel et emplacement privilégié.À saisir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (216) GES B (6) EI Thierry RUIZ Tel : 06 98 68 27 06 Mail : t.ruiz@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
135 m²
135 m²
surface terrain
2 500 m²
2 500 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
10
10
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Jardin et colline
Jardin et colline
Nb de salle d'eau
2
2
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
Autre
Autre
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
10
10
Année de construction
1990
1990
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
245 000 €
245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 129 €
2 129 €
La ville de Sault (84390)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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