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1 113 000 €
Référence : 354842-1
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Pièces
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200
surface(m²)
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Chambres
Chambres
Description de ce bien
Pour Investisseur
Taluyers - (69440)OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE : MAISON AVEC LOCATIF ASSURÉ ! Rendement Locatif Immédiat - Le Propriétaire Devient Votre Locataire Garanti ! Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une splendide et atypique maison de 200 m² et d'assurer immédiatement sa rentabilité. Le propriétaire actuel souhaite vendre pour investir et s'engager en tant que locataire (location à définir), vous offrant ainsi une sécurité locative dès la signature. Un Bien d'Exception au Potentiel Multi-Locatif Cette magnifique demeure, véritable havre de paix, est érigée avec des matériaux de haute qualité et se distingue par sa superbe charpente apparente et son fort potentiel locatif grâce à une configuration idéale : Résidence Principale (ou Locatif 1) : Maison principale de caractère avec 4 chambres (dont une au RDC). Deux Appartements Indépendants : Un Studio de 36m² entièrement équipé (coin cuisine, salon, douche). Un T2 de 60m² avec 2 chambres, également équipé. Les deux bénéficient d'une entrée séparée (possibilité PMR), parfaits pour un revenu locatif supplémentaire, de la location courte durée ou un usage intergénérationnel. Cadre de Vie et Prestations Haut de Gamme Extérieurs Privilégiés : Terrain clos et arboré de 2500 m² avec une très belle vue dégagée et accès direct à la forêt pour les loisirs. Détente : Piscine 6x3 en béton et trois terrasses, dont une idéale pour recevoir. Fonctionnalité : Sous-sol complet de 200m² offrant un vaste espace (jusqu'à 4 voitures) et de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Localisation Stratégique : Nature & Accessibilité Idéalement située pour allier calme et commodités, un atout majeur pour la pérennité de votre investissement : Proximité Immédiate : 2 km de Brignais (écoles, commerces, services). Grandes Villes : Lyon Centre : 20 minutes. Gare de la Part-Dieu : 15 minutes. Transport : Entrée d'autoroute à 3 Km et Aéroport Saint-Exupéry à 40 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investissement locatif sécurisé dans une maison alliant charme, confort moderne, nature et accessibilité. Contactez-nous pour plus de détails sur le montage locatif et la rentabilité : Tel: 06 11 41 04 64 Mail: d.bonneton@groupementimmo.net EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084 Romans
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Type de transac
Murs commerciaux
Murs commerciaux
Code postal : -
Surface habitable (m²)
200 m²
200 m²
Vue
sur la campagne
sur la campagne
Superficie (m²)
200
200
Mode de chauffage
Géothermie
Géothermie
Type de chauffage
Cheminée
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Année de construction
2010
2010
Prix de vente honoraires inclus
1 113 000 €
1 113 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Chiffre d'affaires
EBE
type d'activité
- Divers
- Divers
La ville de Taluyers (69440)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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