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268 000 €
Référence : 35905
5
Pièces
Pièces
118
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
34530 Montagnac maison de 118 m² avec une cour intérieure de 134 m²
Montagnac - (34530)Découvrez cette maison en pierre, magnifiquement restaurée, qui allie le charme d’antan au confort contemporain. Nichée à Montagnac, village paisible et typique du sud, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un grand espace de vie lumineux qui s’ouvre sur une cour intérieure de 135 m², piscinable, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte est pratique et conviviale, parfaite pour partager vos repas. Une buanderie attenante accueille une salle de bains et des toilettes, apportant une touche de fonctionnalité supplémentaire. Aux étages, trois belles chambres vous accueillent, complétées par une salle de bains et un toilette pour plus de confort. Vous avez également la possibilité de transformer ce bien en chambres d’hôtes de caractère, selon vos projets. Située à seulement 12 minutes de Pézenas et à proximité de toutes les commodités, cette demeure bénéficie d’un cadre aussi pratique que dépaysant. Pour obtenir le dossier complet ou programmer une visite, merci de me contacter en indiquant vos coordonnées et vos disponibilités. Je vous répondrai rapidement avec toutes les informations nécessaires. Contactez dès aujourd'hui votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647, adresse mail r.desamy@groupementimmo.net groupement immobilier. Discover this beautifully restored stone house, which combines old-world charm with contemporary comfort. Nestled in Montagnac, a peaceful and typical southern village, it offers a warm and authentic living environment. On the ground floor, you can enjoy a large, bright living space that opens onto a 135 m² courtyard, ideal for family or friends. The open-plan kitchen is practical and convivial, perfect for sharing meals. An adjoining laundry room houses a bathroom and toilet, adding an extra touch of functionality. Upstairs, there are three beautiful bedrooms, complemented by a bathroom and a toilet for added comfort. You also have the option of converting this property into a characterful guest house, depending on your plans. Located just 12 minutes from Pézenas and close to all amenities, this property enjoys a setting that is as practical as it is exotic. To obtain the complete file or schedule a visit, please contact me with your contact details and availability. I will respond quickly with all the necessary information.Contact your sales agent Rémy DESAMY today on 0603388647, email address r.desamy@groupementimmo.net groupement immobilier.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
118 m²
118 m²
surface terrain
254 m²
254 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
5
5
Nombre de niveaux
3
3
Vue
VILLAGE
VILLAGE
Nb de salle de bains
2
2
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Granules
Climatisation, Granules
Type de chauffage
Air pulsé, Poêle
Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Murs mitoyens
3
3
Nombre de parking
1
1
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1900
1900
Copropriété
OUI
OUI
Lot n°
lot 1 lot 2 lot 3
lot 1 lot 2 lot 3
nombre de lots
3
3
plan de sauvegarde
NON
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
pas de procédure en cours
Prix de vente
268 000 €
268 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
889 €
889 €
La ville de Montagnac (34530)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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