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212 000 €
Référence : 35903
6
Pièces
Pièces
3105
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison familiale avec niveau inférieur aménagé et terrain de 3105 m²
Sauveterre-de-Guyenne - (33540)Découvrez cette maison familiale construite en 1978, offrant des volumes intéressant et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-jardin, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 36 m² comprenant une salle à manger ouverte sur un coin salon, deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain confortable, une cuisine indépendante de près de 13 m² et un WC séparé. Le niveau inférieur, bénéficiant d’une hauteur sous plafond appréciable, propose une salle à manger d'environ 22 m², une chambre de 11 m², une salle d’eau avec WC, d'une cuisine d'environ 10 m² ainsi qu’un garage attenant pouvant être transformé en pièce supplémentaire (cuisine ouverte sur la salle à manger, deuxième chambre etc - Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie). Le niveau inférieur de la maison constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Vous pouvez choisir de réorganiser l’espace en installant les pièces de vie au rez-de-jardin et en réservant les chambres et sanitaires à l’étage inférieur. Ce niveau peut également permettre d’accueillir un membre de la famille en toute indépendance. Enfin, il offre la possibilité de créer un logement indépendant destiné à la location touristique ou saisonnière, générant ainsi un revenu complémentaire. Le chauffage au rez-de-jardin est assuré par une chaudière au fioul, qui assure également la production d'eau chaude. Le niveau inférieur est équipé de radiateurs électriques. Les menuiseries sont en survitrage et l’assainissement, bien que non conforme aux normes actuelles, reste fonctionnel. La maison est implantée sur une belle parcelle de 3105 m² et dispose également d’un garage indépendant d’environ 30 m². Vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires au quotidien (supermarché, boulangerie, pâtisserie, fleuriste, bureau de tabac,pharmacie, maison de santé, coiffeur, etc.) ainsi que des établissements scolaires à seulement 2 minutes en voiture.
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
3 105 m²
3 105 m²
surface terrain
3 105 m²
3 105 m²
Surface loi Carrez (m²)
148,78 m²
148,78 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
2
2
Vue
sur la campagne avec route départemantale
sur la campagne avec route départemantale
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Mode de chauffage
Fioul, Electrique
Fioul, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Nombre de parking
1
1
Exposition
EST
EST
Année de construction
1978
1978
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
212 000 €
212 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
762 €
762 €
Taxe d'habitation
942 €
942 €
La ville de Sauveterre-de-Guyenne (33540)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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