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154 400 €
Référence : 36178
4
Pièces
Pièces
98.25
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison de campagne avec jardin et garages - 33790 Massugas
Massugas - (33790)Agréable maison de campagne de 98 m² au calme sans être isolée, exposée sud-ouest et implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 275 m². Cette maison propose dès l'entrée une pièce de vie confortable d’environ 30 m² comprenant la cuisine ouverte sur la salle à manger. Le salon de 18 m², actuellement séparé de la pièce de vie par un mur porteur, pourrait si vous le souhaitez, être ouvert sur l’espace cuisine/salle à manger, permettant ainsi de créer une grande pièce de vie lumineuse et conviviale. Côté nuit, vous trouverez deux chambres (14 et 12 m²), une salle d’eau moderne avec grande douche à l’italienne et un WC séparé. Un garage attenant d’environ 21 m², accessible directement depuis l’intérieur de la maison et doté d’une large ouverture, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, atelier créatif ou tout autre espace selon vos besoins. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage assuré par deux climatisations réversibles ainsi qu’un insert installé dans la cheminée du salon, garantissent un confort optimal toute l’année. Un double garage indépendant dans le jardin complète l’ensemble. La maison est située à proximité des villages de Gensac (3 minutes) et Pellegrue (6 mintues), offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de l’accès à tous les commerces, services et établissements scolaires nécéssaires à la vie quotidienne. Cette maison sympathique n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Point techniques : Menuiseries double vitrage 2018. Climatisations réversibles (deux consoles) installées en 2016 Salle d'eau refaite en 2022 Maison raccordée à la fibre (opérateur orange) Assainissement non conforme aux normes actuelle
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
98,25 m²
98,25 m²
surface terrain
2 356 m²
2 356 m²
Surface loi Carrez (m²)
98,25 m²
98,25 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
1
1
Vue
sur le jardin
sur le jardin
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Poêle, Air pulsé
Poêle, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Nombre de garage
3
3
Nombre de parking
1
1
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
154 400 €
154 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
280 €
280 €
La ville de Massugas (33790)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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