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375 500 €
Référence : 35887
10
Pièces
Pièces
250
surface(m²)
surface(m²)
6
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Belle maison de campagne en pierre - 33350 Sainte Radegonde
Sainte-Radegonde - (33350)En partenariat avec Sabine VILLECHENOUX, Charmante maison de campagne en pierre, au calme absolu, sans voisinage immédiat, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de 18 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, salle de jeux, bureau, etc. Une salle d’eau moderne avec vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé, complètent cet espace. La pièce de vie, baignée de lumière et exposée sud-est, réunit la cuisine, la salle à manger et le coin salon, avec une agréable vue sur le jardin. Une seconde pièce de 25 m², également dotée d’une fenêtre sur le jardin, peut servir de chambre supplémentaire ou de salon plus intimiste. À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de coin bibliothèque dessert une suite parentale de 27,5 m², deux chambres mansardées avec velux (20,4 m² et 22,7 m²), une petite chambre de 9,8 m², ainsi qu’une pièce de 8,7 m². Ces deux dernières peuvent être réunies pour créer une chambre plus spacieuse. Une salle de bains avec WC de 7,7 m² complète l’étage. Quelques travaux de finition sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure. La propriété s’étend sur une parcelle arborée de 3 234 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Plusieurs dépendances agrémentent l’ensemble : un grand appentis de 160 m², un ancien chai de 120 m², une dépendance attenante à la maison (pouvant être ouverte pour créer une nouvelle pièce de 30 m²), ainsi qu’un hangar de 66 m² idéal pour accueillir un camping-car ou servir d’espace de stockage. Côté pratique, la commune dispose d’une boulangerie, d’un garage automobile ainsi que d’un château réputé, transformé en hôtel-restaurant. À moins de 10 minutes en voiture, vous rejoindrez la ville de Castillon-la-Bataille, offrant une gamme complète de commerces, de services et une gare SNCF facilitant vos déplacements vers Bordeaux. À seulement 6 minutes, le village dynamique et prisé de Gensac met à votre disposition deux restaurants, un bureau de tabac, une supérette, une pharmacie, une maison de santé, une banque et un salon de coiffure. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Points techniques : - Assainissement individuel conforme - Chauffage assuré par un poêle à bois norvégien et des radiateurs électriques. - Double vitrage
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
250 m²
250 m²
surface terrain
3 234 m²
3 234 m²
Nombre de chambre(s)
6
6
Nombre de pièces
10
10
Nombre de niveaux
2
2
Vue
sur la campagne environnante
sur la campagne environnante
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Nombre de garage
2
2
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
375 500 €
375 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
465 €
465 €
La ville de Sainte-Radegonde (33350)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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