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349 000 €
Référence : 36116
9
Pièces
Pièces
250
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Au calme avec une vue dégagée, belle maison de campagne en pierre - 33350 Sainte Radegonde
Sainte-Radegonde - (33350)En partenariat avec Sabine VILLECHENOUX, Charmante maison de campagne en pierre, au calme absolu, sans voisinage immédiat, offrant une vue sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de 18 m² pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre, salle de jeux, bureau, etc. Une salle d’eau au style rustique avec vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. La pièce de vie, baignée de lumière et exposée sud-est, réunit la cuisine, la salle à manger et le coin salon, avec une agréable vue sur le jardin. Une seconde pièce de 25 m², également dotée d’une fenêtre sur le jardin, peut servir de chambre supplémentaire ou de salon plus intimiste. À l’étage, un vaste palier pouvant faire office de coin bibliothèque dessert une suite parentale de 27 m², deux chambres mansardées avec velux (20 m² et 23 m²), une troisième chambre de 9,8 m², une pièce de près de 9 m², actuellement sans affectation, permettrait d’agrandir la chambre de 9,8 m² (car attenante) ou de créer un bureau, un dressing, ou tout autre espace selon vos besoins. Une salle de bains avec WC de 7,7 m² complète ce niveau. Quelques travaux de finition, principalement au niveau des sols et des peintures (par endroits), permettront de mettre en valeur tout le potentiel de cette belle demeure et de la personnaliser selon vos goûts. La propriété s’étend sur une parcelle arborée de 3 234 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble : une dépendance attenante à la maison de 30 m², facilement aménageable en pièce supplémentaire, un ancien chai, ainsi qu’un abri polyvalent, idéal pour accueillir des poules, ranger du matériel etc. Côté pratique, la commune propose une boulangerie, une école primaire, un garage automobile ainsi qu’un château renommé avec services d’hôtellerie et de restauration. À moins de 10 minutes, la ville de Castillon-la-Bataille vous offre un large choix de commerces et de services, ainsi qu’une gare SNCF permettant de rejoindre Bordeaux facilement. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Points techniques : - Assainissement individuel conforme - Chauffage assuré par un poêle à bois norvégien et des radiateurs électriques. - Double vitrage Contact: Jessica CONILH, agent commercial pour la SARL GROUPEMENT IMMOBILIER. 06 89 65 98 75 j.conilh@groupementimmo.net - RSAC 930 337 142 Libourne.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
250 m²
250 m²
surface terrain
3 234 m²
3 234 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
9
9
Nombre de niveaux
2
2
Vue
sur la campagne environnante
sur la campagne environnante
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
349 000 €
349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
465 €
465 €
La ville de Sainte-Radegonde (33350)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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