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Exclusivité
1 100 000 €
Référence : 35899
6
Pièces
Pièces
240
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Exclusivité, Splendide propriété 42640 Saint Germain Lespinasse, proche de Roanne avec Entrepôt et terrain con
St germain l espinasse - (42640)A Saint Germain Lespinasse 42640, proche de Roanne 42300 (10km), à 50mn de Vichy et de Saint Etienne son opposé, Venez découvrir cette splendide propriété de 240m2 habitable, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Son terrain de 2703m2, clos de mur et de verdure, vous fait rentrer dans un monde magique, un jardin remarquable unique en son genre, avec des arbres centenaires, des massifs fleuris et des coins secrets, ce qui créer une atmosphère féerique et propice à la rêverie. Rentrez dans la villa, au rez de chaussée, avec une hauteur sous plafond de 2.70m, un grand hall avec le sol en marbre dessert une magnifique pièce à vivre très lumineuse donnant sur la terrasse , une cuisine séparée incorporée avec son pan de mur en miroir, un WC avec son lavabo extérieur en marbre, une salle d'eau, un dressing, deux chambres, dont une avec ses deux portes fenêtres qui vous font profiter également de la terrasse extérieure carrelée de 136m2 avec une vue imprenable offrant un cadre idéal pour les bains de soleil , les repas en plein air ou les soirées d'été. et en prolongement de la terrasse une piscine de 11m x 5m, sécurisée par un volet roulant, parfaitement intégrée au coeur du jardin arboré. Et pour allier confort et modernité, la propriété est équipée d'une pergola bioclimatique de 3m x 4m installée sur une terrasse annexe carrelée, où vous pourrez ajuster la luminosité et la ventilation selon vos envies créant ainsi une ambiance sur mesure pour chaque moment de la journée. A l'étage, entrez dans un magnifique univers chaleureux , lumineux, , climatisé, sous un toit mensardé, et son plafond tendu, vous découvrirez son petit salon plus intime avec un lit d'appoint 1 place, mélé à une grande pièce de vie de 45m2 , une salle de bain avec ses murs en miroir teinté, avec jaccuzi, un WC et une chambre de 16m2 Au sous sol, vous découvrirez un espace bien-être et remise en forme à domicile, en effet, la villa dispose d'une salle de sport entièrement aménagée, chauffée, pensée pour répondre à toutes vos envies de fitness et de détente, ainsi qu'un sauna privatif pour 4 personnes pour des moments de relaxation après l'effort. Une douche attenante permet de profiter d'un confort optimal, directement après vos entrainements. Vous profiterez également d'un grand garage carrelé pouvant accueuillir deux voitures, La propriété dispose d’un vaste entrepôt semi enterré en annexe de 332 m², avec une entrée indépendante à la villa, offrant des prestations de grande qualité, comme sa dalle béton parfaitement plane, résistante et brillante, sa porte de garage en fer offrant un haut niveau de sécurité pour vos biens et équipements, de plus il bénéficie d’un confort thermique optimal grâce à deux chaudières électriques, assurant un chauffage homogène par air pulsé sur toute la surface. Cette installation garantit une température agréable et constante, idéale pour le stockage de marchandises sensibles ou pour le bien-être des collaborateurs. Il comprend un bureau fermé pour travailler en toute tranquilité ou recevoir vos clients. Un terrain constructible de 332 m² situé au-dessus de l'entrepôt, offre la possibilité de réaliser un projet de construction d’une maison qui pourra communiquer directement avec l’entrepôt par l’intérieur. Idéal pour un projet mixte habitation et activité professionnelle, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien atypique et modulable. Opportunité unique à saisir ! Saint Germain Lespinasse, c'est un village qui vous offre toutes les commodités de vie, boulangerie, boucherie, bureau de tabac, la poste, pharmacie, garages automobiles, école et maison de santé, tout à proximité Alors, imaginez-vous déjà installé ici, tous les critères sont réunis… c’est un cadre de vie idéal pour vous et votre famille.! Je suis là pour vous accompagner à chaque étape et répondre à toutes vos questions. EI Christelle FELIX RSAC N°531 829 349 SAINT ETIENNE Agent Commercial Indépendant du Groupement Immobilier Tel: 0681016230 Mail: c.felix@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
240 m²
240 m²
surface terrain
2 703 m²
2 703 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Dégagée
Dégagée
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul, Autre
Fioul, Autre
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central, Individuel
Central, Individuel
Interphone
OUI
OUI
Visiophone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
2
2
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
1975
1975
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
1 100 000 €
1 100 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 718 €
2 718 €
La ville de St germain l espinasse (42640)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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