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169 500 €
Référence : 35885
4
Pièces
Pièces
72
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Charmante maison de plain-pied entièrement rénovée - 33790 PELLEGRUE
Pellegrue - (33790)En partenariat avec Sabine VILLECHENOUX. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison des années 90, entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger et d’un salon chaleureux. La rénovation a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable et douillet, avec un poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale et assure le chauffage de la pièce principale. Un couloir dessert un WC séparé, une salle d’eau moderne équipée d’une vasque, d’une douche et d’une colonne de rangement, ainsi que trois chambres, toutes dotées de placards intégrés. Deux d’entre elles disposent d’un coin bureau astucieusement aménagé, tandis que la troisième bénéficie d’un dressing. Un garage attenant de 15 m² vient compléter ce bien, implanté sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces (supermarché, bureau de tabac, quincaillerie, pharmacie, fleuriste, salon de coiffure, camion à pizzas le jeudi) et des services (maison de santé, ostéopathe, médiathèque), ainsi que des établissements scolaires (de la maternelle au collège) et d’une crèche, tous accessibles à pied. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison confortable et accueillante. Seul un aménagement paysager reste à prévoir pour redonner au jardin tout son éclat. Points techniques : - Électricité entièrement refaite (aucune anomalie) - Isolation des murs et des combles réalisée - Maison raccordée au tout-à-l’égout - Menuiseries en double vitrage - Chauffage assuré par un poêle à bois et des radiateurs à inertie - Toiture impeccable - Maison mitoyenne par un côté
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
72 m²
72 m²
surface terrain
600 m²
600 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
1
1
Vue
sur la campagne environnante
sur la campagne environnante
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Individuel, Individuel
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD-EST
SUD-EST
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
169 500 €
169 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
388 €
388 €
La ville de Pellegrue (33790)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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