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85 000 €
Référence : 35890
2
Pièces
Pièces
38.5
surface(m²)
surface(m²)
1
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Appartement meublé curistes T2 Equipé, meublé, climatisé.
Lamalou-les-Bains - (34240)À Lamalou-les-Bains (34240), station thermale réputée, découvrez cet appartement T2 idéalement situé en centre-ville, spécialement dédié à la location pour cures thermales. Une opportunité clé en main pour investisseurs, avec des réservations déjà enregistrées pour l’année 2026, garantissant une rentabilité immédiate. Situé au 1er étage d’un petit immeuble à taille humaine, cet appartement est vendu entièrement meublé, équipé et climatisé. Il ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un investissement serein et sans contraintes. La toiture de l’immeuble a été récemment refaite, assurant une tranquillité supplémentaire. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable au calme, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Un balcon donnant sur la rue vient compléter ce bien, apportant luminosité et charme à l’ensemble. Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, du casino et des thermes, il répond parfaitement aux attentes de la clientèle curiste, assurant un taux d’occupation optimal. La copropriété, composée de seulement trois propriétaires, est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de limiter considérablement les charges, un avantage non négligeable pour optimiser la rentabilité. Ce bien génère un revenu annuel compris entre 7 000 € et 7 500 €, sous le statut de loueur meublé, offrant un excellent rendement. Un investissement sécurisé et rentable dans une ville thermale dynamique. À saisir rapidement ! A voir avec votre agent Pascal OURADOU 06 86 13 36 43. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (249) GES B (8) - Ei Pascal OURADOU RSAC 337 708 440 Béziers -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
38,50 m²
38,50 m²
Surface loi Carrez (m²)
37,70 m²
37,70 m²
Nombre de chambre(s)
1
1
Nombre de pièces
2
2
Etage
1
1
Nombre de niveaux
2
2
Ascenseur
NON
NON
Vue
rue centre ville
rue centre ville
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Balcon
OUI
OUI
Terrasse
NON
NON
Cave
NON
NON
Exposition
OUEST
OUEST
Année de construction
1920
1920
Copropriété
OUI
OUI
Lot n°
23
23
nombre de lots
10
10
statut du syndic
pas de procédure en cours
pas de procédure en cours
Prix de vente
85 000 €
85 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Lamalou-les-Bains (34240)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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