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229 000 €
Référence : 35873
9
Pièces
Pièces
216
surface(m²)
surface(m²)
5
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison avec terrain
Brusque - (12360)Découvrez cette belle propriété de 216 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 4 473 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Construite avec des matériaux de qualité et reposant sur un solide soubassement en pierres, cette maison séduit par sa conception de plain-pied, un atout rare garantissant confort et accessibilité au quotidien. Les espaces de vie s’ouvrent directement sur une magnifique terrasse dallée de 57 m², parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de 12,40 m², complété par un point d’eau avec vestiaire et un WC indépendant. Un bureau de 16,70 m² vient enrichir cet espace, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La cuisine aménagée de 19,60 m², fonctionnelle et spacieuse, s’accompagne d’une élégante salle à manger de 29,20 m² avec sol en marbre, apportant une touche de raffinement. Le salon de 17,60 m², chaleureux et accueillant, est équipé d’une cheminée ouverte, parfaite pour créer une ambiance cosy en hiver. L’espace nuit se compose de cinq chambres d’environ 13 m² chacune, toutes équipées de placards, offrant confort et praticité. Une seconde toilette indépendante ainsi qu’une grande salle d’eau de 8,50 m², équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un bidet, complètent cet espace. Un large couloir de 40 m² dessert harmonieusement l’ensemble des pièces, assurant une circulation fluide dans toute la maison. Côté annexes, un garage de 34 m² ainsi qu’une buanderie de 7,50 m² viennent compléter ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une isolation extérieure, garantissant un meilleur confort thermique. À l’extérieur, le terrain plat et entièrement clôturé, bordé par le Dourdou, offre un environnement naturel exceptionnel, propice à la détente et aux activités en plein air. Idéale pour une grande famille ou pour créer un lieu de vie convivial, cette propriété allie espace, qualité de construction et cadre privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder ! - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10000.00 € soit 4,02 % du prix Net Vendeur - DPE : En cours - EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC N° 820 643 401 Rodez -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
216 m²
216 m²
surface terrain
4 473 m²
4 473 m²
Surface loi Carrez (m²)
216 m²
216 m²
Nombre de chambre(s)
5
5
Nombre de pièces
9
9
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Campagne
Campagne
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Mode de chauffage
Autre
Autre
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Exposition
SUD
SUD
Quartier
Avenue du midi
Avenue du midi
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
229 000 €
229 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,09 %
4,09 %
La ville de Brusque (12360)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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