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215 000 €
Référence : 35892
5
Pièces
Pièces
100
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Charmante maison en pierre de 2 chambres au bord de la Dordogne
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt - (33220)Cette charmante maison traditionnelle en pierre avec 2 chambres et 1 salle de bains bénéficie d'une magnifique vue imprenable sur la Dordogne. Principalement de plain-pied, la propriété est très lumineuse et toutes les pièces principales donnent sur la paisible rivière. La maison dispose de deux entrées : l'une par le jardin, avec vue sur une belle église historique, et l'autre par une ruelle tranquille au bord de la rivière. À l'intérieur, vous trouverez un grand salon et une salle à manger lumineux, une cuisine bien proportionnée, deux chambres confortables, une salle de bains, un studio d'art et deux garages. Le salon, la cuisine et les chambres bénéficient tous d'une vue directe sur la rivière, créant une atmosphère unique et sereine. Le studio d'art, discrètement situé face au jardin, pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en bureau. L'un des garages, idéalement situé face à la rivière, offre également un grand potentiel de conversion en logement supplémentaire. La propriété est complétée par une terrasse privée donnant sur la rivière, l'endroit idéal pour prendre vos repas en plein air, recevoir vos amis ou simplement vous détendre et profiter du paysage magnifique. Une deuxième petite terrasse donne sur le jardin facile d'entretien et l'église. La propriété dispose d'une rampe d'accès pour les personnes handicapées, d'une connexion Internet par fibre optique, d'un tout-à-l'égout, d'un poêle à pellets et est principalement équipée de double vitrage. Située dans un endroit paisible et tranquille, la propriété se trouve à quelques pas de toutes les commodités, notamment un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, des écoles, un bureau de poste, une banque, des bars et des restaurants. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande, avec son célèbre marché du samedi matin, se trouve à seulement 10 minutes à pied. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à 15 minutes à pied, l'aéroport de Bergerac est à 30 minutes en voiture et l'aéroport de Bordeaux est à environ 1 heure. Cette charmante maison au bord de la rivière est idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou refugedans l'une des plus belles régions de la Dordogne. La propriété a une surface habitable de 100 m² : * Salon/salle à manger – 33,5 m² * Cuisine – 10,5 m² * Chambre 1 – 11 m² * Chambre 2 – 13 m² * Atelier d'art – 18 m² * WC et douche – 6,5 m² * Couloir – 8 m² * Garage 1 – 33 m² * Garage 2 – 17 m² INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état, prêt à emménager * Poêle à pellets * Terrasses privées * Égouts * Internet par fibre optique
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
100 m²
100 m²
surface terrain
402 m²
402 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
5
5
Vue
Riviere, Eglise
Riviere, Eglise
Nb de salle de bains
1
1
Mode de chauffage
Granules
Granules
Type de chauffage
Poêle
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
1
1
Nombre de garage
2
2
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
1949
1949
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
215 000 €
215 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
500 €
500 €
La ville de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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