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1 113 000 €
Référence : 35842
6
Pièces
Pièces
200
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Belle maison atypique
Taluyers - (69440)Splendide Maison. Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de 200 m², véritable havre de paix à la campagne, sans être isolé. Érigée avec des matériaux de haute qualité et un goût prononcé, elle se distingue par son caractère atypique et sa superbe charpente apparente. Un Cadre de Vie Exceptionnel Profitez d'un terrain clos et arboré de 2500 m² offrant une très belle vue dégagée et un accès immédiat à la forêt pour vos randonnées. Piscine 6x3 en béton pour vos moments de détente estivaux. Trois terrasses dont une idéalement aménagée pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Sous-sol complet de 200m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Confort, Potentiel Locatif et Accessibilité Cette demeure unique propose une distribution astucieuse avec 4 chambres et un potentiel locatif ou intergénérationnel unique : Au rez-de-chaussée : une grande chambre. Deux appartements indépendants (un Studio de 36m²) et à l'étage un (T2 de 60m²avec 2 chambres) avec entrée séparée (possibilité PMR - Personnes à Mobilité Réduite), entièrement équipés (coin cuisine, salon, douche). Idéal pour un revenu locatif, l'accueil de la famille, ou une activité libérale. Localisation Privilégiée Tout en bénéficiant du calme et de la nature. Commodités : 2 km de Brignais (écoles, commerces, services). Lyon Centre : 20 minutes. Gare de la Part-Dieu : 15 minutes. Entrée d'autoroute : 3 Km Aéroport Saint-Exupéry : 40 minutes. Une maison rare alliant charme de l'ancien, confort moderne, nature et accessibilité. Tel:0611410464 Mail: d.bonneton@groupementimmo.net EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084 Romans
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
200 m²
200 m²
surface terrain
2 500 m²
2 500 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
6
6
Nombre de niveaux
1
1
Vue
Une vue exceptionnelle
Une vue exceptionnelle
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
2
2
Mode de chauffage
Géothermie
Géothermie
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Interphone
NON
NON
Visiophone
NON
NON
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
2
2
Exposition
SUD
SUD
Année de construction
2010
2010
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 113 000 €
1 113 000 €
Taxe foncière annuelle
3 400 €
3 400 €
La ville de Taluyers (69440)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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