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390 000 €
Référence : 35840
6
Pièces
Pièces
158
surface(m²)
surface(m²)
4
Chambres
Chambres
Description de ce bien
Maison avec piscine et grand garage
Birac-sur-Trec - (47200)À proximité de Marmande, dans le Lot-et-Garonne, découvrez cette superbe propriété parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible alliant espace, confort et prestations de qualité. Cette maison de plain-pied, d’une surface habitable de 158 m², séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’un vaste salon/séjour convivial, ouvert sur l’extérieur avec une vue agréable et un accès direct à une grande terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la piscine. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est accompagnée d’un cellier pratique. L’espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu’un espace bureau parfaitement adapté au télétravail et une bibliothèque propice à la détente. Vous bénéficierez également de deux salles d’eau et de deux WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés grâce aux placards aménagés présents dans toute la maison. La propriété est raccordée à la fibre optique, garantissant un confort numérique optimal. À l’extérieur, le parc paysagé et entièrement clôturé de 3 500 m² constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine, une pergola pour vos moments de détente, un garage de 45 m² avec auvent, deux carports, un espace barbecue convivial ainsi qu’un terrain de pétanque pour partager des instants en famille ou entre amis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Taxe foncière 1 400 euros. - 390 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs. - DPE : Consommation C (144) GES A (5) - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
158 m²
158 m²
surface terrain
3 500 m²
3 500 m²
Nombre de chambre(s)
4
4
Nombre de pièces
6
6
Nb de salle d'eau
2
2
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Air pulsé
Format de chauffage
AUTRE
AUTRE
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Année de construction
2004
2004
Terrain arboré
OUI
OUI
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
390 000 €
390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 400 €
1 400 €
La ville de Birac-sur-Trec (47200)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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