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210 000 €
Référence : 35837
4
Pièces
Pièces
92
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
VILLA PLAIN PIED DE 2015
Louhans - (71500)À 10 MINUTES DE LOUHANS – VILLA DE PLAIN-PIED SUR 2 125 M² DE TERRAIN – 3 CHAMBRES – ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES À seulement 10 minutes de Louhans, dans un charmant village bénéficiant de commerces et d’une école, découvrez cette agréable villa de plain-pied, implantée sur un beau terrain de 2 125 m². Un bien particulièrement intéressant pour les personnes à la recherche d’une maison confortable, économique et située dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux pour profiter pleinement du quotidien en famille ou recevoir des proches. La cuisine équipée ouverte s’intègre parfaitement à cet espace et permet de conserver une belle sensation de volume tout en bénéficiant d’un aménagement fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille. Selon les besoins, l’une des chambres peut également être aménagée en bureau, chambre d’amis ou espace dédié au télétravail. Une salle de bain complète l’espace intérieur ainsi qu’un garage, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule, ranger du matériel ou disposer d’une zone de stockage supplémentaire. Cette villa se distingue particulièrement par la qualité et la diversité de ses équipements modernes, pensés pour améliorer le confort au quotidien tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Elle dispose notamment de la fibre optique, de la climatisation réversible, d’une VMC double flux ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique. La maison bénéficie également d’un poêle à granulés, apportant une solution de chauffage complémentaire et agréable. L’isolation a fait l’objet d’une attention particulière avec une isolation intérieure et extérieure, permettant d’améliorer les performances thermiques du logement. La présence de panneaux solaires, destinés à la consommation et à la revente de l’électricité produite, constitue également un atout intéressant pour réduire les dépenses énergétiques et valoriser la production d’énergie. La maison est par ailleurs équipée de volets roulants solaires et dispose d’une arrivée électrique prête pour l’installation d’une borne de recharge, un équipement particulièrement pratique pour accompagner l’évolution vers un véhicule électrique. Construite dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, cette villa bénéficie d’une conception permettant d’obtenir une consommation énergétique maîtrisée. Elle constitue ainsi un bien particulièrement adapté aux acquéreurs souhaitant associer confort, modernité et économies d’énergie. À l’extérieur, le terrain de 2 125 m² offre un bel espace permettant de profiter pleinement de la tranquillité du secteur. Sa superficie laisse également de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : jardin, espace détente, jeux pour enfants, potager ou encore espace extérieur convivial. La proximité du village constitue un véritable avantage : commerces et école sont facilement accessibles, tout en profitant d’un environnement résidentiel et paisible. Surface du terrain : 2 125 m²Type : villa de plain-piedChambres : 3Cuisine : équipée et ouverteGarage : ouiClimatisation réversible : ouiVMC double flux : ouiChauffe-eau thermodynamique : ouiPoêle à granulés : ouiPanneaux solaires : consommation et reventeFibre optique : ouiVolets roulants solaires : ouiPré-équipement borne de recharge : ouiRT 2012 : oui Prix : 210 000 € Une villa économique, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement agréable à seulement quelques minutes de Louhans. À voir absolument ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation A (64) GES A (1) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 530 et 760 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)64 kwhM² PAR AN 4 KG CO² M² PAR AN Philippe PROST - 06 63 46 72 92 - Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur www.groupementimmo.fr - (réf.35837) http://www.groupementimmo - EI Philippe PROST RSAC N° 348 545 799 Bourg en Bresse -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
92 m²
92 m²
surface terrain
2 600 m²
2 600 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
1
1
Vue
JARDIN
JARDIN
Nb de salle de bains
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Interphone
OUI
OUI
Terrasse
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Nombre de parking
2
2
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
2015
2015
Terrain piscinable
OUI
OUI
Terrain arboré
NON
NON
Prix de vente
210 000 €
210 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
700 €
700 €
La ville de Louhans (71500)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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