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Exclusivité
138 000 €
Référence : 35814
4
Pièces
Pièces
83
surface(m²)
surface(m²)
2
Chambres
Chambres
Description de ce bien
À vendre – Immeuble avec logement et commerce
Graissessac - (34260)Graissessac 34260 Dans le charmant village de Graissessac, à seulement 15 minutes de Bédarieux, 15 minutes de Lamalou-les- Bains et 45 minutes de Béziers, cet immeuble en très bon état bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue dégagée, excellente accessibilité et parking juste devant. L’appartement T3 de 83 m², rénové avec goût dans un style moderne, dispose de deux chambres, d’une cuisine équipée et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Lumineux et confortable, il est actuellement loué 480 €/mois mais pourra être libre à l’achat si le nouveau propriétaire souhaite l’occuper. En rez-de-chaussée se trouve un local commercial en bon état, exploité en épicerie, la seule du village. Un bail commercial 3/6/9 est en cours, garantissant un loyer de 300 €/mois. L’ensemble offre un revenu locatif potentiel de 780 €/mois. Ce bien conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant habiter un bel appartement avec un revenu complémentaire qu’à un investisseur recherchant un placement sécurisé. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche des commodités, avec le loyer du commerce pouvant contribuer au financement de l’acquisition. DPE en cours. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire. EI David LARCO RSCAC N° 351790217 Tel : 0659085262 e-mail : d.larco@groupementimmo.net
Annonce proposée par un agent commercial
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
83 m²
83 m²
surface terrain
130 m²
130 m²
Surface loi Carrez (m²)
83 m²
83 m²
Nombre de chambre(s)
2
2
Nombre de pièces
4
4
Nombre de niveaux
2
2
Vue
VILLAGE
VILLAGE
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
AMERICAINE
AMERICAINE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Exposition
SUD-OUEST
SUD-OUEST
Année de construction
1850
1850
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
138 000 €
138 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Graissessac (34260)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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