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360 000 €
Référence : 35816
9
Pièces
Pièces
220
surface(m²)
surface(m²)
3
Chambres
Chambres
Description de ce bien
MAISON DE VILLAGE 220 m2 à CAUMONT SUR DURANCE
Caumont-sur-Durance - (84510)COUP DE CŒUR EN EXCLUSIVITÉ – Le GROUPEMENT IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de village pleine de caractère, alliant authenticité, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste hall de 18 m², un espace rare et remarquable, suffisamment spacieux pour accueillir un piano à queue. Ce volume donne le ton d’une demeure atypique où le charme opère dès les premiers instants. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable chambre de 12 m², bénéficiant d’un accès direct à une cour extérieure de 15 m², véritable cocon à l’abri des regards, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Ce niveau comprend également une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu’un immense garage de 50 m² avec coin buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement ou même d’activité complémentaire. À l’étage, vous découvrirez un superbe espace de vie composé d’un salon de 39 m² avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée de 14 m², séparée par une élégante verrière, apporte une touche contemporaine tout en conservant une belle luminosité. Une chambre de 13 m² avec sa salle de bain et WC privatifs complète ce niveau avec confort et fonctionnalité. Le deuxième étage propose un nouvel espace nuit et détente avec une chambre de 15 m², une salle de bain de 6 m² ainsi qu’un salon de 14 m², idéal pour créer un coin lecture, un bureau ou un espace loisirs. Enfin, une mezzanine de 16 m² vient parfaire l’ensemble, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : chambre d’appoint, bureau, atelier ou salle de jeux. Cette maison offre une grande flexibilité d’aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence secondaire ou d’accueil. Idéalement située, à seulement 9 km de L’Isle-sur-la-Sorgue et 10 km d’Avignon, elle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant charme de village, tranquillité et proximité des grands axes. Un bien rare sur le marché, alliant cachet, volumes et potentiel. À découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (209) GES B (6) EI Thierry RUIZ Tel : 06 98 68 27 06 Mail : t.ruiz@groupementimmo.net - Ei Thierry RUIZ RSAC 409 163 524 Marseille -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
220 m²
220 m²
Surface loi Carrez (m²)
220 m²
220 m²
Nombre de chambre(s)
3
3
Nombre de pièces
9
9
Nombre de niveaux
3
3
Nb de salle de bains
2
2
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
EQUIPEE
EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois, Climatisation
Pompe à chaleur, Bois, Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée, Autre
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée, Autre
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Individuel, Individuel, Individuel
Visiophone
OUI
OUI
Nombre de garage
1
1
Année de construction
1949
1949
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
360 000 €
360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
300 €
300 €
Taxe foncière annuelle
2 200 €
2 200 €
La ville de Caumont-sur-Durance (84510)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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