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169 600 €
Référence : 35781
12
Pièces
Pièces
204
surface(m²)
surface(m²)
6
Chambres
Chambres
Description de ce bien
ENSEMBLE IMMOBILIER 204M² HABITABLES
Cuisery - (71290)NOUVEAU À CUISERY, à seulement 10 minutes de TOURNUS, découvrez cet ensemble immobilier de 204 m² offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un premier achat avec projet.Le bien se compose d’un premier appartement en duplex, lumineux et entièrement rénové, d’environ 109 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur une grande pièce de vie conviviale, ainsi que d’un WC. À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres, un coin bureau idéal pour le télétravail, une spacieuse salle de bain et un second WC. Le chauffage est assuré par une installation au gaz.En rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie également d’un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, de deux caves et de trois places de stationnement extérieures. Il est actuellement loué 750 € par mois charges comprises, offrant ainsi un revenu locatif immédiat.Le second appartement, d’environ 95 m² habitables, est à rénover selon vos envies et votre projet. Il dispose d’un grand garage de 70 m² ainsi que d’une toiture en très bon état, constituant une base saine pour envisager un nouvel aménagement, une habitation supplémentaire ou un investissement locatif.Cet ensemble immobilier offre donc de nombreuses possibilités et permet d’imaginer différents projets, que ce soit pour habiter, investir ou développer un patrimoine immobilier.Prix : 169 600 €. À visiter sans tarder !* Honoraires charge Vendeur* DPE : Consommation C (150) - GES C (19)* Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris).* 150 kWh/m²/an* 19 kg CO₂/m²/anPhilippe PROST - 06 63 46 72 92 - Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER -- Réf. 35781EI Philippe PROST RSAC N° 348 545 799 Bourg en Bresse.Une belle opportunité à saisir.Une opportunité idéale pour créer un projet personnalisé et valoriser durablement ce bel ensemble. !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
204 m²
204 m²
Nombre de chambre(s)
6
6
Nombre de pièces
12
12
Etage
3
3
Nombre de niveaux
3
3
Ascenseur
NON
NON
Vue
JARDIN
JARDIN
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Nombre de garage
2
2
Cave
OUI
OUI
Surface cave (m²)
2
2
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1950
1950
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
169 600 €
169 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Cuisery (71290)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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