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169 600 €
Référence : 35781
12
Pièces
Pièces
204
surface(m²)
surface(m²)
6
Chambres
Chambres
Description de ce bien
ENSEMBLE IMMOBILIER 204M² HABITABLES
Cuisery - (71290)NOUVEAU À CUISERY, à seulement 10 minutes de TOURNUS, venez découvrir cet ensemble immobilier d’une surface totale de 204 m², offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat avec projet. Le bien se compose d’un premier appartement en duplex, lumineux et entièrement rénové, d’environ 109 m² habitables. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle ouverte sur une grande pièce de vie conviviale, ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose trois grandes chambres, un coin bureau idéal pour le télétravail, une spacieuse salle de bain et un second WC. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d’un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, de deux caves et de trois places de stationnement extérieures. Cet appartement est actuellement loué 750 € par mois charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate. Le second appartement, d’environ 95 m² habitables, est à rénover selon vos envies. Il dispose d’un grand garage de 70 m² et d’une toiture en très bon état, ce qui constitue une base saine pour votre projet. Ce bien offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. Prix : 169 600 €. À visiter sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (150) GES C (19) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 750 et 1050 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)150 kwhM² PAR AN 19 KG CO² M² PAR AN Philippe PROST - 06 63 46 72 92 - Agent Commercial - GROUPEMENT IMMOBILIER - Plus d'informations sur www.groupementimmo.fr - (réf.35781) http://www.groupementimmo - EI Philippe PROST RSAC N° 348 545 799 Bourg en Bresse -
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Informations complémentaires
Code postal : -
Surface habitable (m²)
204 m²
204 m²
Nombre de chambre(s)
6
6
Nombre de pièces
12
12
Etage
3
3
Nombre de niveaux
3
3
Ascenseur
NON
NON
Vue
JARDIN
JARDIN
Nb de salle de bains
1
1
Nb de salle d'eau
1
1
Cuisine
SEPAREE
SEPAREE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Individuel
Terrasse
OUI
OUI
Murs mitoyens
2
2
Nombre de garage
2
2
Cave
OUI
OUI
Surface cave (m²)
2
2
Exposition
EST-OUEST
EST-OUEST
Année de construction
1950
1950
Copropriété
NON
NON
Prix de vente
169 600 €
169 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Cuisery (71290)
Diagnostic de
Performance
énergetique (dpe)
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